vermietet! Top Laden, neuw. Café o.ä., +18 außen, Speicherstadt, Ebphilharmonie, Hafencity, Mönckebergstraße
Front
Fassade
Vis à vis
Bar
Club-Atmosphäre
Gastraum
Tresen
Gastraum
Gastraum
Edel ausgestattet
Bar
elegante Bar
Nachbar: kleine, neue Imbisszeile zur Hafencity
Elbphilharmonie unweit
vermietet! Top Laden, neuw. Café o.ä., +18 außen, Speicherstadt, Ebphilharmonie, Hafencity, Mönckebergstraße
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 20457 Hamburg
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 287 m²
- Kellerfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1906
- Gesamtfläche ca. 287 m²
- Nutzfläche ca. 86 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Aufzug ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5284
- Provision inkl. MWST nein
- Provision laut Info
Immobilie
Wir bitten höflich um Angabe Ihrer Postanschrift, RUFNUMMER und Email, damit Sie die Offerte erhalten können. DANKE.
Bei Bedarf und Interesse kann u.U. die gesamte Innenausstattung (Mobiliar, Geschirr, Kassentechnik etc.) käuflich auf dem Verhandlungswege übernommen werden.
Es kann aber auch in ein Ladengeschäft umgewandelt werden.
Lage
Sie erhalten hier die Offerte für eine Ladenfläche in guter Lauf- und Citylage .
Das historische Gründerzeit-Geschäftshaus mit seinen Gewerbeeinheiten (in den oberen Etagen und in der Aufstockung sind zusätzliche Büroflächen entstanden), befindet sich in guter Lage zum Hamburger Hauptbahnhof, Minuten zur Mönckebergstr., der Hafencity und somit auch mit kurzem Weg zur Elbphilharmonie, dem Kaffee-Museum und dem neuen Westfield-Center.
Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen Straße. Die Fensterfront ist bestens sichtbar auch vom fließenden Verkehr. Des weiteren finden Sie die Busstation fast vor der Tür, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Hotels und diverse große Bürogebäude.
Spannend ist insbesondere die bereits erwähnte, kürzlich eröffnete große Einkaufsmeile: dem Westfield Einkaufszentrum im Überseequartier. Das hier angebotene, feine Restaurant liegt direkt auf dem Weg von der Mönckebergstr. dorthin.
Besonders schön ist hier auch eine der ältesten Brücken in die Hafencity: die historische Kornhausbrücke, die die Verlängerung der Brandstwiete ist: Sie führt direkt gen Süden zu dem erwähnten, neuen Einkaufszentrum.
Die Anbindung zum St. Georg Klinikum Asclepios, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen, Spitaler Straße und in die City ist also optimal.
Ausstattung
Das weiße, ca. 1900 erbaute Gebäude fügt sich ein in ein Ensemble von mehrheitlich Denkmal geschützten Gebäuden und ist sehr gepflegt.
Das Schaufenster zur Straße hat eine Breite von fast 4 m (auf zwei verteilt). Der Gastronomie-Betrieb war zuletzt in der Hand eines Spezialitäten Restaurants.
Die vorhandenen Elektrogeräte wie u.a. Geschirrspüler, Kühlschränke, Ofen, Abluftanlage, großer Gasherd etc. können vom Mieter genutzt werden, da vom Vormieter kürzlich technisch überholt, dieses alles aber ohne jegliche Gewährleistung.
Die Immobilie hat eine Raucherterrasse im Lichthof und gerade auch die Genehmigung für 18 Aussenplätze erhalten.
Diverse Abstellräume sind im Untergeschoß untergebracht für Vorrat, Angestellten Umkleide mit WC´s und Duschanlage, sowie ein Fettabscheider.
Die monatliche Miete ist u.U. verhandelbar und hängt auch von der Mietdauer ab.
Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Vermietung nach kompletter technischer Sanierung durch den Vormieter.
Sonstiges
Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens zwei Mietjahren, die Grundmiete wird p.a. mit einer Staffel erhöht. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
gem. Exposé drei Bruttomonatsmieten zzgl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Mieter
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.