Sonnige Wohnung m. Potenzial, Minuten zur Ostsee unweit Timmendorf/ Scharbeutz, 70iger Jahre
Rückfront
Treppenhaus
Eingang
Vorderfront
Parkbereich aussen
Sonnige Wohnung m. Potenzial, Minuten zur Ostsee unweit Timmendorf/ Scharbeutz, 70iger Jahre
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 23689 Ratekau
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Zugang ab 01.05.2022
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 10,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.12.2023
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Stein Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5257
- Provision 3,125 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die durch uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise und Verblendsteinmauerwerk erstellt.
Das Apartement umfasst ca. 78 m2.
Am großen Wohnzimmer liegt die sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia. Die weitläufige, gemeinsame Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt.
Eine eigene Einzelgarage mit manuellem Tor auf dem großen, grünen und sehr gepflegten Grundstück ist zusätzlicher Bestandteil des Verkaufes dieser Eigentumswohnung
Das berechnete Wohngeld ist sehr großzügig bemessen.. Es kam zuletzt zu regelmäßiger Rückerstattung von ca. € 400,00 p.a.
Die gesamte Anlage umfaßt 26 / Einheiten/ Eigentümer auf drei Hauseingänge, davon ein kleiner Snack-Lieferservice und ein Friseur im vorgelagerten Anbau untergebracht.
Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Lage
Bei Interesse Zusendung der Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Rückrufnummer. – Danke.
Allen Sportarten wird man unweit gerecht:
3 große Golfplätze( 18 – 27 Loch Anlagen ) in Timmendorf und Travemünde, Reitanlage unweit, ca. 15 Minuten Fahrzeit und der Ostseestrand von Scharbeutz mit der Ostsee-Therme und dem Belverdere Hotel liegen gerade einmal kanppe 4,5 Kilometer entfernt, den nächsten Golfplatz erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 20Minuten am Ostseestrand.
Ausstattung
Die Wohnung hat Potenzial und ist aber renovierungsbedürftig, Bad und Küche sind aus der Bauzeit.
Sonstiges
Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3,125% inkl. MwSt vom Kaufpreis brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Kaufvertrag geschlossen haben. Der Verkäufer trägt den gleichen Betrag der Courtage.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt.
Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Eine Courtage i.H.v. 3,125% inkl. MwSt vom Kaufpreis zahlt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.