Schöne Eilenau: gr.2-Zi.,Kamin, Parkett hochwertig, am Wasser, ideral für eine Person
Hausansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Blick bei Heimkehr
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wintergarten
Schöne Eilenau: gr.2-Zi.,Kamin, Parkett hochwertig, am Wasser, ideral für eine Person
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 22087 Hamburg – Hohenfelde
- Miete zzgl. NK 1.073,04 €
- Warmmiete 1.285,78 €
- Nebenkosten 137,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 3219,12 €
- Bezugstermin 01.08.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5108
Immobilie
Das Gebäude fügt sich in geschlossener Bauweise in die Nachbarschaftsbebauung ein und stammt aus dem Beginn des 20.Jahrhunderts, also dem Jugendstil. Es ist von besonders viel Grün umgeben und befindet sich im guten Zustand,
Vor der letzten Vermietung erhielt dieses große 2-Zimmer-Apartement ein hochwertiges, neues Vollbad, das ein Fenster hat.. Ein ca. 30qm Wohnraum mit intergrierter schlichter, weißer Einbau-Küche und dem charmanten Kamin wird erweitert durch den großen Wintergarten von ca. 10qm. Der beheizt und in Nord-, Ost- und Südrichtung mit großen Fenstern viel Licht in die Wohnung bringt.
Lage
bestes Hohenfelde und unweit der Aussenalster, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in ruhiger Lage in dieser baumreichen Straße nahe der Einkaufszone Hamburger Straße , die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung. U-Bahnhof Uhlandstr. ist in 5 Minuten entfernt, und sogar die Außenalster ist sehr gut fußläufig erreicht.
Zur A1 Richtung Lübeck/ Ostsee sind es gerade 10 Minuten Fahrzeit und die Elbbrücken Mit der A 7 Richtung Hannover ebenso.
Ausstattung
Highlights dieser charmanten und ruhig gelegenen Wohnung:
Sehr gepflegter Eichenstab-Parkettboden, weiße Einbau-Küchenzeile, neuwertiges Bad mit WC, Badewanne, Fenster, schöner Kamin im Wohnraum. Kleines Mehrfamilienhaus.
Konditionen: Staffelmiete: per VPI Verbraucherpreis-Index Anpassung alle 12 Monate. Mindestmietzeit: ein Jahr.
Sonstiges
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. brauchen Sie aber erst dann zuzahlen, wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Aufteilung:
2.Obergeschoß:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.