sonnige, sanierte Büro,- Praxis-, Ladenfläche Grindelviertel, Uni-Lage, Harvestehude
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sonnige, sanierte Büro,- Praxis-, Ladenfläche Grindelviertel, Uni-Lage, Harvestehude
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 20146 Hamburg
- Miete zzgl. NK 7.300,00 €
- Warmmiete 8.675,50 €
- Mietpreis pro m² 19,00 €
- Zugang ab 15.02.2024
- Nebenkosten 1.375,50 €
- Gewerbefläche ca. 393 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 165 m²
- Baujahr 1981
- Gesamtfläche ca. 393 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution € 21.000
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Epoxidharzboden
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5283
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE SENDEN: den geplanten Geschäftszweck, IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE. DANKE.
Das sehr gepflegte Rotklinker-Gebäude wurde ca. 1981 errichtet und die letzten Monate umfassend saniert und auch das gepflegte Souterrain wurde hochwertig saniert.
Die Heizkörper, Elektro- und Datenverkabelungen sind größtenteils erneuert. Es gibt eine Alarmanlage mit Aufschaltungsmöglichkeit.
Miete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer i.H.v. 19%. Die Endmiete ist verhandelbar und richtet sich insbesondere nach der Vertragsdauer.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in sehr gut belebter Universitäts-Lage von Hamburg- Grindelviertel, das zum Stadtteil Harvestehude gehört, einem quriligen und beliebten Stadtteil sehr nahe zur Hamburgs Universität. Ein belebtes Stadtbild mit Restaurants, Klein-Gastronomie, Handwerk, Boutiquen und sämtlichen Einzelhandelsflächen und dem beliebten ABATON- Kino und Unterhaltungszentrum sind in fast "Rufnähe". Ausbildungszentren der Uni und insbesondere auch alle öffentlichen Verkehrsmittel kann man in wenigen Gehminuten zu erreichen: Buslinien auf der Grindelalles und der Fern- und S-Bahnhof Hamburg-Dammtor. Nicht weit ist es auch zum Rothenbaum, dem Alstervillenviertel Pöseldorf und zur Parkanlage Planten- und Bloomen, dem Loews-Plaza Hotel etc.
Ausstattung
Das sehr helle Ladenbüro mit breiter Fensterfront über die gesamte Geschäftsbreita kann als Ladengeschäft, Restaurant, Trainingsstudio oder Praxisfläche (in 2023 komplett saniert) genutzt werden. Es liegt in West-Ausrichtung und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 339qm, von denen 113qm im äußerst gepflegten und gut belüfteten Untergeschoß liegen.
Zur Ausstattung gehören: zwei geräumige, neuwertige WC Anlagen, Pantry, eine evtl. Waschküche, diverse Nebenräume und der sehr gut belichtete Verkaufsraum. Alle Nebenräume zur Hofseite im Erdgeschoß haben große Fenster, diese sind vergittert.
Sonstiges
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Provisionsfreiheit für Mieter nur bei einem Vertrag ab 5 Jahren fester Mietdauer, sonst 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
gem. Exposé siehe unten
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