luxuriös. Untergeschoß: gr. Terrasse: Wohnbüro i. elegantem, weißen Jugendstil, nahe Klosterstern,
Front
Ansprechender Flur
Großes Büro
mittleres Büro Muster
Welness-Bad
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse breite Seite
Terrasse o. Mobiliar
Terrasse ohne Möbel
Terrasse schmal
Ansprechender Flur
luxuriös. Untergeschoß: gr. Terrasse: Wohnbüro i. elegantem, weißen Jugendstil, nahe Klosterstern,
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 20149 Hamburg – Harvestehude
- Miete zzgl. NK 1.868,63 €
- Warmmiete 2.203,63 €
- Mietpreis pro m² 16,50 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Bürofläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution € 6.000
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5185
- Provision laut Info inkl. MwSt.
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
ACHTUNG: keine Sonnenlichtverhältnisse wie im 1.Geschoss oder ähnlich!
Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert, unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert.
Lage
Das vor ein paar Jahren aufwendig und weiß renovierte, prächtige Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude im Stadtteil Eppendorf, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums, Harvestehuder Weges. Gepflegte Mehrfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung, ebenso das zauberhafte Vis à Vis mit den Altbauvillen.. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht. Distanzen: ca.: Flughafen keine 15 Minuten, Hauptbahnhof und Dammtor mit den Fernbahnen ca. 10 Minuten, Hamburg-Messe 5 Minuten.
Ausstattung
Diese Fläche wird nun zum ersten Mal als komplett saniertes Wohnbüro vermietet, gern über eine lange Laufzeit mit mindestens 12 Monaten.
Highlight: In dem Garten seitigen hinteren Bereich befindet sich die fast 40 qm große Terrasse, die mit Bankirai Holzdielen belegt wird. Alle Zimmer können vom Flur getrennt begangen werden. Wichtige Faktoren wie u.a., Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür sind Bestandteil der Fläche. Die Fliesenböden in den Bädern sind groß formatig hellgrau gehalten. Es gibt ein sehr großes, elegantes Vollbad mit Wanne, großer Dusche, WC und ein getrenntes Gäste WC. Feine neue und extra breite Eichen-Dielen und glatt gespachtelte Wände, sowie ausgearbeitete weiß lackierte Holzarbeiten bieten die Voraussetzungen an eine elegante Büro- oder Praxisfläche, in der sich Wohnen und Arbeiten vereinen können.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Vermietung: Mehrwertsteuer frei.
Sonstiges
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.06.2008
- Energieausweis gültig bis 13.06.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Es entfällt nur auf den gewerblichen Anteil von 49% der Fläche eine Provision i.H. der 3,57 fachen Bruttomonatsmiete inkl. 19% MwSt. Dieses gilt für Freiberufler.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.