luxuriös. Untergeschoß: Büro, elegant. weißer Jugendstil, nahe Klosterstern
Front
Gäste WC. jpg
Gäste WC
Pausenecke
Terrasse
bauähnlicher Raum
luxuriös. Untergeschoß: Büro, elegant. weißer Jugendstil, nahe Klosterstern
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 20149 Hamburg
- Miete zzgl. NK 2.423,00 €
- Warmmiete 3.014,00 €
- Mietpreis pro m² 14,66 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Keine Angabe, Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 9042 €
- Garagenmiete 250,00 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Dielen, Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5294
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. Vielen Dank.
ACHTUNG: keine Sonnenlichtverhältnisse wie im 1.Geschoss oder ähnlich! EinTiefgaragenplatz kann unweit zzgl. angemietet werden. Besonderheit: hochwertig sanierte Fläche.
Vermietung nur auf GEWERBEMIETVERTRAG und nur an selbstständige Gewerbetreibende mit eleganten Nasszellen. Der gewerbetreibende Mieter ist hier courtagepflichtig. Vermietung ohne Mehrwertsteuer.
Keine wechselnden Nutzer wie u.a. "co living" o.ä..
Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert, dieses unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll und aufwendig renoviert.
Lage
Das vor ein paar Jahren sanierte Jugendstilhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude im Stadtteil Eppendorf, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes , des Eppendorfer Baums, und des Harvestehuder Weges. Gepflegte Mehrfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung, ebenso das zauberhafte Vis à Vis mit sanierten Altbauvillen. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht. Zum Flughafen sind es gerade einmal keine 12 Minuten.
Ausstattung
Diese Fläche wird nun zum zweiten Mal als komplett sanierte Gewerbefläche mit eleganten Nasszellen vermietet, gern über eine lange Laufzeit mit mindestens 12 – 24 Monaten.
Highlight: In dem Garten seitigen, hinteren Bereich befindet sich die sehr ruhige, fast 46 qm große Terrasse( in der Flächenberechnung hälftig angesetzt mit ca. 23qm- aber nicht in den Nebenkosten), die mit Bankirai Holzdielen belegt wird. Alle 5 Zimmer können vom Flur getrennt begangen werden. Wichtige Faktoren wie u.a., Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür sind Bestandteil der Fläche. Die Fliesenböden in den Bädern sind groß formatig hellgrau gehalten. Es gibt ein großes, elegantes Vollbad mit Wanne, großer Dusche, WC und ein getrenntes Gäste WC für die Nutzer des Büros nach einem langen Flug von der Geschäftsreise bevor es an den Schreibtisch geht. Feine massive, extra breite Eichen-Dielen geölt und glatt gespachtelte Wände, sowie ausgearbeitete, weiß lackierte Holzarbeiten bieten die Voraussetzungen an eine elegante Büro- oder Therapiefläche, in der Sie in Ruhe Arbeiten können.
Es wird eine Staffelmiete alle 2 Jahre von 4% vereinbart. Vermietung: Mehrwertsteuer frei!
Ein Tiefgaragenstellplatz kann unweit (ca. 7 Min. Gehweg) angemietet werden für Euro 250,00 + MwSt.
Sonstiges
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Der gewerbetreibende Mieter ist hier courtagepflichtig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.05.2008
- Energieausweis gültig bis 26.05.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.