Laden, Café o. ä. an der Speicherstadt, Ebphilharmonie, Hafencity, Mönckebergstraße
Fassade
Fassade
Front Laden
Fußweg nach Nordost
Nachbar
Nachbarn
Fussweg
Gastraum
Inneneindruck
Vis à vis
Umgebung
Laden, Café o. ä. an der Speicherstadt, Ebphilharmonie, Hafencity, Mönckebergstraße
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 20457 Hamburg
- Miete zzgl. NK 3.500,00 €
- Warmmiete 4.287,06 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 787,06 €
- Gewerbefläche ca. 287 m²
- Kellerfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1906
- Gesamtfläche ca. 287 m²
- Nutzfläche ca. 86 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 12.900 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.06.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5284
- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. 19% inkl. MwSt.
Immobilie
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Lage
Sie erhalten hier die Offerte für eine Ladenfläche in guter Lauf- und Citylage .
Das historische Gründerzeit-Geschäftshaus mit seinen Gewerbeeinheiten (in den oberen Etagen und in der Aufstockung sind Büroflächen) befindet sich in guter Lage zum Hamburger Hauptbahnhof, Minuten zur Mönckebergstr., der Hafencity und somit auch mit kurzem Weg zur Elbphilharmonie, dem Kaffee-Museum.
Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen Straße. Die Fensterfront ist sichtbar auch vom fließenden Verkehrt. Des weiteren finden Sie die Busstation fast vor der Tür, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Hotels und diverse große Bürogebäude.
Spannend ist insbesondere die zu erwartende Eröffnung der großen Ladenpassage: dem Westfield Einkaufszentrum im Überseequartier, das in diesem Frühjahr eröffnet wird in direkter Zuwegung.
Besonders schön ist hier auch eine der ältesten Brücken in die Hafencity: der historischen Kornhausbrücke, die die Verlängerung der Brandstwiete ist: Sie führt direkt gen Süden zu dem erwähnten, neuen Einkaufszentrum.
Die Anbindung zum St. Georg Klinikum Asclepios, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen, Spitaler Straße und in die City ist also optimal.
Ausstattung
Das weiße, ca. 1900 erbaute Gebäude fügt sich ein in ein Ensemble von mehrheitlich Denkmal geschützten Gebäuden und ist sehr gepflegt.
Das Schaufenster zur Straße hat eine Breite von fast 4 m (auf zwei verteilt). Der Gastronomie-Betrieb war zuletzt in der Hand eines Spezialitäten Restaurants.
Die gesamte Fläche ist mit Gestühl, Bartresen und technischer Ausstattung vermietbar oder gern auch als ein Ladengeschäft abzugeben.
Die vorhandenen Elektrogeräte wie u.a. Espressomaschine, Geschirrspüler, Kassieranlage etc. kann vom Mieter genutzt werden, dieses alles aber ohne jegliche Gewährleistung.
Die Immobilie hat eine Raucherterrasse im Lichthof.
Diverse Abstellräume im Untergeschoß für Vorrat, Angestellten Umkleide mit WC´s und Duschanlage.
Die monatliche Miete ist verhandelbar und hängt u.a. auch von der Mietdauer ab.
Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Vermietung nach technischer Sanierung.
Sonstiges
Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens zwei Mietjahren, die Grundmiete wird p.a. mit einer Staffel erhöht. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
gem. Exposé drei Bruttomonatsmieten zzgl. 19% ges. MwSt.
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