Jugendstilhaus, helles UG, Harvestehude: Büro, Praxis, Laden, saniert 4 Räume, nahe Isemarkt
Front
Front
Laden Haupteingang
Teil der Front
Büro 3
Büro 2
Flur
Badezimmer
Front
Jugendstilhaus, helles UG, Harvestehude: Büro, Praxis, Laden, saniert 4 Räume, nahe Isemarkt
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 20149 Hamburg – Harvestehude
- Miete zzgl. NK 1.708,20 €
- Warmmiete 2.043,20 €
- Mietpreis pro m² 20,00 €
- Zugang ab 30.01.2020
- Nebenkosten 335,00 €
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1903
- Gesamtfläche ca. 85 m²
- Nutzfläche ca. 85 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 6000 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5205
- Provision laut Info inkl. MwSt.
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1905 errichtet und in 2012 umfassend saniert und auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert. Dieses sehr gut geschnittene, helle Souterrain wurde saniert und unter der Federführung eines namhaften Hamburger -Tischlerbetriebes in allen Räumen umfangreich renoviert.
Die Heizkörper, Elektro- und Datenverkabelungen sind erneuert. In den Nebenkosten ist der kalte WASSER-Anteil für diese Fläche schon enthalten!
Eine Staffelmiete oder Indexmieter wird vereinbart.
Vermietung: Mehrwertsteuer frei.
Lage
Das weiß renovierte Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Harvestehude, einem der besonders gefragten Stadtteile Hamburgs. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit liegt auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind fast vor der Tür. Distanzen: ca.: Flughafen keine 15 Minuten, Hauptbahnhof und Dammtor mit den Fernbahnen ca. 10 Minuten, Hamburg-Messe 5 Minuten.
Ausstattung
Das Ladenbüro, der Laden oder auch die Praxisfläche ( in 2015 komplett saniert ) verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85qm, die sich von dem seitlichen Flur aus verteilt in den straßenseitigen Bereich mit den drei nach Westen gelegenen Arbeitsbereichen und ein größeres Zimmer nach hinten in die Hofseite.
Zur Ausstattung gehören des weiteren: ein geräumiges WC mit Dusche, ein Gäste-WC, eine kleiner Abstellraum, eine Garderobe, Pantry-Anschlüsse im lang gestreckten Flur. die auf den Bilder ersichtliche Küchenzeile kann käuflich übernommen werden. Wichtige Faktoren sind u.a. Gegensprechanlage und Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür.
Sonstiges
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 13.06.2008
- Energieausweis gültig bis 13.06.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
3-fache Brutto Monatsmiete( €2.083,20) = € 6.249,60 + 19% MwSt. = € 7.437,02 vom Mieter zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.