Harvestehude: Lux. repräsent. feinster Jugendstil m. Garten, modernisiert wohnen + arbeiten
Bauähnliches Entree
Esszimmer+ Wohnküche
Küche
Küche
Flur
Harvestehude: Lux. repräsent. feinster Jugendstil m. Garten, modernisiert wohnen + arbeiten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 20149 Hamburg – Harvestehude
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 221 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1906
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 250,00 €
- Verfügbar ab 15.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5164
- Provision inkl. MWST nein
Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
Das elegante Gebäude mit seiner historischen Fassade wurde kurz nach der Jahrhundertwende erstellt und umfassend saniert, wie u.a. auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert ist. Ebenso sämtliche Leitungen und das Heizungsversorgungsnetz.
Der Büro-Anteil (bei Bedarf bis 49% für Freiberufler möglich ) wird Mehrwertsteuer frei vermietet.
Nicht WG geeignet.
Lage
Das prächtige Jugendstilhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude, dem beliebten und eleganten Stadtteil nicht all zu weit vom Isemarkt entfernt. Feine Jugendstil-Ville, mehrheitlich saniert, prägen die Nachbarschaft. Auch die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie diverse Schulen, Gymnasien, der einladende Eppendorfer Baum und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof und Buslinien) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Diese Fläche ist hochwertig generalsaniert und es gibt nun einen Mieterwechsel (49% der Fläche bei Bedarf zur gewerblichen Nutzung – ohne Kundenverkehr ).
Der Vermieter wünscht eine Mindestlaufzeit von ein- bis zwei Jahren Mietdauer: es kann also vorher nicht gekündigt werden, danach mit anschließender gesetzlicher Kündigungsfrist. Dieses, damit im Hause nicht zu häufig ein- und ausgezogen wird. Es besteht also Interesse an einer längerfristigen Vermietung.
Die Außenbereiche:
Eine große ca.9,5 qm überdachte Terrasse (Loggia-Art) mit vorgelagerten, eigenen Vordergarten, diese an der großen, ca. 22qm Wohnküche liegend und eine 2. Loggia -Terrasse hinten von ca. 5,10 qm in den kl. Hintergarten. Die Wohnung hat also einen hinteren und einen vorderen, gepflegten Garten.
Die Zimmer:
Die Straßen seitigen, sehr repräsentativen Räume haben ihre klassischen Vollholzschiebetüren und wie alle Zimmer die edlen, antiken Armaturen wie es der sogen." Hamburger Knochen" der Jahrhundertwende vorsieht. Alle Räume sind vom Flur zu begehen.
Das "Innenleben":
Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der Einbruch sicheren Wohnungstür, hochwertige Holz-Thermopane Fenster.
Die Nasszellen/ Bäder:
2 Komplettbäder: wie überall großformatige Fliesen im Wannenbad/ WC und im getrennten Gäste-Duschbad/WC und im Gäste-WC.
Die Böden:
Geöltes Eichenparkett, geölte Pitchpine-Dielen und teilweise neu verlegte Eichen-Landhausdielen.
Die Wände + Decken:
Glatt gespachtelte ca. 3,90m hohe Wände, sowie feinste, ausgearbeitete Stuckdecken ergänzen diese herrschaftliche Wohnung der Jahrhundertwende.
Sonstiges
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich und mit Nachweis von wem anzumelden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.05.2008
- Energieausweis gültig bis 26.05.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.