Bestlage Harvestehude Single-Wohnung gr. 2 Zi. Kamin, Parkett, gr. Südbalkon, teilmöbl.
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Bestlage Harvestehude Single-Wohnung gr. 2 Zi. Kamin, Parkett, gr. Südbalkon, teilmöbl.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 20149 Hamburg – Harvestehude
- Miete zzgl. NK 1.975,00 €
- Warmmiete 2.265,00 €
- Zugang ab 25.10.2021
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5.925,00 €
- Stellplatzmiete 258,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5093
Immobilie
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Die weiße Mehrfamilienvilla wurde ca. 1950 errichtet und bis in die letzten Jahre ständig technisch gepflegt und umfangreich saniert. Die rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke bieten einen grünen Blick in die gepflegten Hintergärten dieses Villen trächtigen Stadtteils.
Ein Kellerraum im gleichen Hause kann bei Bedarf zzgl. angemietet werden.
Indexmiete nach Verbraucherpreisindex.
Die QM auf dem Grundriss sind ca.- Maße.
Lage
Das sehr gepflegte Haus / mit weißer Putzfassade und Stukkato Dekor befindet sich in zentraler und bester, ruhigen Lage von Hamburg-Harvestehude, einem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Hamburgs, nur 2 Minuten zur Außenalster.
Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U Bahnhof Klosterstern + Buslinien am Eppendorfer Baum) , in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie u.a. der Isemarkt, der Eppendorfer Baum, der Mittelweg.
Ausstattung
Die sonnige nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80qm. Sie ist die ideale Single-Wohnung. Die weiße Einbauküche hat alle nötigen E-Geräte mit Ceranfeld, Abzugshaube, etc.. Das neuwertige, innen liegende Vollbad hat eine Glas-Duschwand, weiße Sanitär Objekte, Handtuchtrockner-Heizkörper und ist geräumig gestaltet mit ca. 2,5qm. Das WC ist gesondert.
Das Charmante an der Wohnung ist der große Balkon mit ca. 9qm( am Wohnzimmer mit ca. 28qm ) + dem Blick ins Grün.
Der Kamin im Wohn-Esszimmer ist ein Winter-Highlight. Hier ist auch eine Tür zum Schlafzimmer, das ca. 25qm mißt. Dort steht ein großer weißer Einbauschrank. Die großen nach Westen gerichteten Fenster lassen viel Sonnenschein in die Wohnung. Der Flur wird durch die verglaste Wohnzimmertür bestens belichtet.
Das Apartment hat im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer feines Eichenparkett geschliffen und versiegelt, – im Flur liegten Pitchpine Dielen und die Küche ist neuwertig hellgrau verfliest.
Das Apartment wurde hochwertig saniert, d.h. gespachtelte Wände verputzt, weiße Lackarbeiten und das erwähnte, neue Voll-Bad mit Glas-Duschwand, Handtuchtrockner und das neue gesonderte WC. Der Wandanstrich ist zart grau. Wegen des Grundrisses Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen.
Sonstiges
Vermietung auch gern längerfristig! Verbraucher-Index nach den ersten 12 Monaten.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.05.2014
- Energieausweis gültig bis 01.01.2022
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.