3 Zimmer best of: Designer Stil top möbliert., Wasserblick,neuwertig vom Feinsten: Art + Design
Wohn-Kaminzimmer
Wohn-Kaminzimmer
Wohn-Kaminzimmer
Master-Bedroom
Eßdiele
Gäste -WC
Eßdiele
Küche
Eßdiele
Gäste-WC
Gartenblick
3 Zimmer best of: Designer Stil top möbliert., Wasserblick,neuwertig vom Feinsten: Art + Design
Eckdaten
- Art Sonstiger Wohnungstyp
- Lage 20249 Hamburg – Eppendorf
- Warmmiete 2.990,00 €
- Mindestmietdauer 6 Monate
- Verfügbar ab 1702602000
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2017
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 8970
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 150,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5169
Immobilie
WICHTIGE INFO: ******************* bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. e-mailen oder per Post zusenden können.
Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, ca. 1969 im hellen Klinker erbaut, Totalrenovierung der Wohnung Winter 2016/17. Dieses Objekt läßt keine Wünsche offen, da es der Vermieter für sich selbst erstellte.
Miete inkl. aller Nebenkosten: AUCH: Strom, Oel-Heizung, Wasser, Telefon/WLAN, Kabel-TV und GEZ: ausser dem Garagenplatz, der zzgl. anmietbar ist mit Euro 150 monatlich. In der benannten Pauschalmiete sind alle Betriebs- und Nebenkosten enthalten auch GEZ. Aber Wasser € 40.00, Strom € 60.00, Internet € 50.00 und Garage € 150.00 bei Bedarf.
Vermietung inkl. sämtlicher Tisch- und Hauswäsche.
Endreinigung Euro 200. Wöchentliche Reinigung 3 Strunden/ je 15 Euro für alle Hausarbeiten von hauseigener Hilfe: inkl. Wäsche und/ oder Kochen etc. zzgl. zahlbar vom Mieter
Haustiere nur nach Absprache( keine Katzen ). Zahlungsintervall : je nach Mietdauer im Voraus.
Lage
Beste Lage von Eppendorf, unweit der Alster, Isemarkt, Eppendorfer Baum und auch in einer sehr ruhigen, baumreichen Nebenstraße direkt am Kanal. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung; auch zum Flughafen sind es keine 10 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung
Exklusiv, luxuriös möblierte Wohnung, elegante-Einbauküche, Gartenblick, komplett neu möbliert, schwarz-weißes, geräumiges Vollbad mit schwellenfreier Dusche. 2. elegantes Gäste-WC ausgestattet.
Die Küche hat alle Elektrogeräte, die von einem Geschäftsmann/ – Frau erwartet werden von der Espresso-Maschine bis zum Wasserkocher. Die Lichtverhältnisse sind optimal, da die Wohnung rundherum Fernster hat. Es gibt nur Eichenstab-Parkettboden in den Zimmern, chice Fliesen in den Naßzellen und für die besinnlichen Abendstunden einen Wärme abstrahlenden Kamin hinter Glas im sonnigen und weitläufigen Wohnbereich.
Das Gebäude 4-geschossige Bauweise.
Es gibt: moderne Einbauküche ca. 10qm mit Eßplatz für 3 Personen, große Fenster im offenen Wohnbereich mit sonniger Loggia. Sie ist mit Induktions-Ceranfeld, modernem Umluftherd, Kühl- Gefrierschrank, Ober-Unterschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ca. 20qm nach hinten und das Arbeits- oder Gästezimmer misst ca.18qm in Südausrichtung zum Kanal. Das Wohnzimmer hat ca. 29 mit der sonnigen Loggia, die sich lang gestreckt bis zum Gästezimmer zieht.
Beste technische Details: Die Wohnung verfügt über vollautomatische, programmierbare, einbruchsichere Außenjalousien, Wohnungstür der höchsten Sicherheitsklasse. Das Apartment ist zum größten Teil mit Möbeln und Teppichen der Firmen Roche Bobois, Frankreich und Joop Interiors möbliert. Die Lampen stammen von der Firma Tobias Grau, Stilwerk Hamburg
Designer- Masterbad und Gäste WC sind mit Duravit, Hans Grohe Armaturen und einem Dusch WC (Washlet) der Firma Geberit ausgestattet.
– Sonnenmarkise über der Terrasse.
– neue Wohnungseingangstür mit der höchsten Schallschutzklasse und Einbruchssicherheit.
– elektrische Außenmarkisen, steuerbar über I Phone oder Fernbedienung
-automatische Vertikal Markisen zur Verdunkelung
– Bad mit Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchtrockner
Kabelfernsehen, W-Lan, I-MAC Bildschirm, eleganter Arbeitsplatz im Gästezimmer sind nur einige erwähnenswerte Details dieser sehr zeitgemäß und chic ausgestatteten Luxus-Stadtwohnung.
Sonstiges
Mietvertrag gern auch ca. 2-4 Jahre Laufzeit. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 27.06.2008
- Energieausweis gültig bis 27.06.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.