lux. Loft: möbl. histor. Harvestehuder Villa, DG 3-Räume hochw. Design, nahe Klosterstern

Eingang
Wohnraum
BAD
Vollbad mit Oberlicht
Schlafzimmer
SCHLAFZIMMER
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gartenblick
Front
Wohnraum
Grundriss BAD
Grundriss Küche
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Eckdaten

Kennung 5244
Objektart Wohnung
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Ulmenstr. 18c
22299 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Nettokaltmiete 1700.00
Warmmiete 1.950,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Verfügbar ab 01.10.2021
Balkon/Terrasse nein
Möbliert ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 2014
Etage 3
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 238,00 €
Kaution 5.100,00 €
Maximale Mietdauer 60
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.12.2017

Objektbeschreibung

WICHTIG: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage brauchen wir Ihre komplette Postanschrift und Rufnummer.- Vielen Dank!
VERMIETUNG befristet zunächst 5 Jahre wegen Eigenbedarf! Aber mit jederzeitiger, verhandelbarer Kündigungsfrist( 3 Monate ) für den Mieter nach 12 Monaten.
Staffelmiete i.H. des Verbraucher-Index; ca. 2,5% p.a..
Diese elegante, weiße kleine Mehrfamilien-Villa erhielt 2012 eine neue, renovierte Stuckato-Fassade und einen liebevoll angelegten Vordergarten.
Die rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke bieten einen grünen Blick in die gepflegten Anlagen der mehrheitlich renovierten Jugendstilhäuser. - Durch die regelmäßigen, hohen Investitionen in Gebäude und Technik gibt es sehr günstige Wärmewerte und komfortables Wohnen. Selbst im Hochsommer mit sehr erträglichen Temperaturen wegen der sehr hochwertigen Dämmung des Daches.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85qm mit einer Raumhöhe von ca. 2,40-5,70 Metern. Die chice Hochglanz- Einbauküche hat alle nötigen E-Geräte in sehr guter Qualität mit Cerankochfeld, Heißluftbackofen, Abzugshaube, Kühl-Gefrierschrank, Waschtrockner, einen Geschirrspüler und sogar einen Platz für den gemütlichen Frühstückstisch mit Morgensonne am großen Panoramafenster.
Das Charmante an der Wohnung ist die Raumhöhe mit bis zu 5,70m ( am Wohnzimmer mit ca. 45qm ) mit dem Blick ins Grüne.
Die großen Fenster lassen sehr viel Sonnenlicht in die Wohnung. Das Apartment ist außer in der Küche und im Bad komplett mit Rauch farbenen Vinyl-Dielen ausgelegt- Sie wurde umfangreich saniert: d.h. glatt gespachtelte Wände mit hohen Hamburger Fußleisten, weiße Lackarbeiten, neue Elektrik und zur Wärme - und Kälte Isolierung das Dach mit extra starker Holz/ bzw. Mineralwolle.
Es gibt ein geräumiges, innen liegendes, weiß gefliestes Vollbad mit WC und großem Oberlicht.

Lage

Zentrale Lage im besten Hamburg-Harvestehude, extrem ruhig gelegen, in dem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Hamburgs in bester Lage und nur 5 Gehminuten zur Außenalster.
Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ( U Bahnhof Klosterstern + Buslinien am Eppendorfer Baum) , in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie u.a. der Isemarkt, der Eppendorfer Baum, der Mittelweg etc,.
Parkplatz Probleme kennt man hier nicht, da es eine feine, ruhige Nebenstraße ist. Bei Bedarf kann aber ein Stellplatz in einer nahe gelegenen Garage angemietet werden.

Sonstiges

Vermietung gerne auch längerfristig 2 - 5 Jahre mit verhandelbarer Kündigungsfrist!
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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