Jugendstilgebäude: helles UG, Harvestehude: Büro, Praxis, gen. saniert 2 Räume

linke Ladenhälfte
rechte Ladenhälfte
Pantry
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Eckdaten

Kennung 5243
Objektart Laden
Lage 20148 Hamburg - Rotherbaum
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 1.406,00 €
Provision für Mieter 1) laut Info inkl. MwSt.
1) 3-fache Brutto Monatsmiete zzgl. MwSt 19% = € 4995 zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Ulmenstr. 18c
22299 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Fahrzeit Flughafen 15
Anzahl separater WCs 1
Denkmalschutzobjekt ja
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Heizkosten pro Monat 44,40 €
Baujahr 1903
Etage 0
Nebenkosten 259,00 €
Etagenzahl 0
Nutzfläche ca. 49 m²
Bürofläche ca. 49 m²
Kaution 4.995,00 €
Fahrtzeit BAB 15
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Nettokaltmiete 1406.00
Warmmiete 1.665,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert und auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente aufwändig renoviert. Dieses sehr gut geschnittene, helle Souterrain wurde hochwertig saniert.
Charmant ist insbes. das klassische Tonnengewölbe.
Die Heizkörper, Elektro- und Datenverkabelungen sind erneuert.
Eine Staffelmiete wird vereinbart.

Ausstattung

Das helle Ldenbüro oder Praxisfläche ( in 2020 komplett saniert ) liegt in Ost-Ausrichtung und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50qm.
Zur Ausstattung gehören: ein geräumiges, neuwertiges WC und sehr geräumiger Verkaufsraum und ein hinteres Zimmer zur Hofseite. Wichtige Faktoren sind u.a. Sicherheitsglas und Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür.

Lage

Das weiß renovierte Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Hamburg- Rotherbaum, einem der besonders gefragten Stadtteile Hamburgs. Gepflegte Jugendstil Mehrfamilien- und auch Bürovillen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Mittelweg und der Fern-Bahnhof Dammtor und die Buslinien sind fast vor der Tür.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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