Bestlage saniert: Erstbezug: Charmante 2 Zi. Single-Wohnung, Altbau, 1. OG o. Balkon, nahe Leinpfad

Front Strasse
bauähnliches Schlafzi.
Gartenblick
Küche
Hauseingang
Treppennhaus
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Eckdaten

Kennung 5242
Objektart Wohnungen
Lage 22299 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Ulmenstr. 18c
22299 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Bezugstermin 01.07.2021
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 38,00 €
Betriebskosten 128,00 €
Baujahr 1928
Etage 1
Nebenkosten 90,00 €
Etagenzahl 4
Kaution 3.900,00 €
WBS erforderlich nein
Warmmiete 1.428,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.07.2021
Kellerfläche ca. 2,50 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
Letzte Modernisierung 2021
Möbliert nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Objektbeschreibung

-die Wohnung wird vor Bezug komplett gestrichen, inkl. der Lackarbeiten und das Bad, einige Fenster und Heizkörper werden erneuert. Der feine Parktettboden sorgfältig geschliffen und geoelt. Darum der erwähnte Erstbezug im Exposé.

Ausstattung

Stichworte: In diesem hübschen und gepflegten Altbau gibt es 8 Wohnungen. Sie ist ca. 1928 gebaut und in heller Putzfassade erstellt. Die Raumhöhe misst ca. 2,70m. In der Wohnung gibt es ein geräumiges, innen liegendes und weißes Vollbad mit WC und Lichtschacht Fenster. Das große Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer( rundherum mit Einbauschränken und die kleine Diele mit kleinem Einbauschrank haben alten, sehr hochwertigen Eichenstab-Parkettboden, abgeschliffen und geölt. Die weiße Einbauküche mit Herd, Stahlabzugshaube, Ober- und Unterschränken hat einen Waschmaschinen- und und einen GSP- Anschluss.
Versorgt wird das Haus mit Kabelfernsehen und mit einer Fernwärmeheizung. Der Mieter sollte auf eine Staffelmiete von 20 Euro p.a. vorbereitet sein. Die sonnige Wohnung hat keinen Balkon und geht aber nach Süden, sodass die Zimmer sehr hell sind mit schönem Gartenblick.

Lage

WICHTIGE INFO: ******************* bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift und Ihre Rufnummer zu, nur so können wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe und so weit vorhanden, auch mit Grundriss etc. e-mailen oder per Post zusenden.
Top Lage von Winterhude, unweit der Alster, Leinpfad, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in einer beliebten Baum reichen Straße nahe der Einkaufszone Maria-Louisenstr., Dorotheenstr., Goldbek Platz-Wochenmarkt, der jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 5 Min. Entfernung. Desgleichen der U-Bahnhof: Sierichstr.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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