Bestlage sonnige Loggia, charm. 2 Zi. Single-Fläche, Altbau, 2.OG nahe Leinpfad

Front Strasse
Treppennhaus
Küche
bauähnliches Schlafzimmer
Südloggia
Südloggia
WC extra
Wannenbad
Gartenblick
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Eckdaten

Kennung 5241
Objektart Wohnungen
Lage 22299 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Miete zzgl. NK 1.178,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Ulmenstr. 18c
22299 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 60,00 €
Betriebskosten 190,00 €
Baujahr 1928
Etage 2
Nebenkosten 130,00 €
Etagenzahl 4
Kaution 3.534,00 €
WBS erforderlich nein
Warmmiete 1.368,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Verfügbar ab 15.06.2021
Kellerfläche ca. 2,50 m²
Balkon/Terrasse nein
Möbliert nein
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Barrierefrei nein
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

-die Wohnung wird vor Bezug komplett gestrichen: inkl. der Lackarbeiten, ein neues hochwertiges Duschbad / WC wird eingebaut und ein Abstellraum in der Wohnung geschaffen.

Ausstattung

Stichworte: In diesem hübschen und gepflegten Altbau gibt es nur 8 Wohnungen.Er ist ca. 1928 gebaut und in heller Putzfassade erstellt. Die Raumhöhe misst ca. 2,70m. In der Wohnung gibt es ein geräumiges, innen liegendes und weißes Vollbad mit Badewanne und WC und Lichtschacht-Fenster.
Das große Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer haben alten, sehr hochwertigen Eichenstab-Parkettboden, dieser ist neu abgeschliffen und geölt. Die gepflegte, weiße Einbauküche mit Herd, Stahlabzugshaube, Ober- und Unterschränken hat einen Waschmaschinen- und und einen GSP- Anschluss.
Versorgt wird das Haus mit Kabelfernsehen und mit einer Fernwärmeheizung.
Der Mieter sollte auf eine Staffelmiete von 20 Euro p.a. oder Indexierung vorbereitet sein.
Wegen der SÜD-Ausrichtung hat man besonders viel Sonne im Wohn- und Schlafzimmer, m.a.W. die Fläche liegt zum Garten bzw. der besonders ruhigen Rückseite des Hauses.

Lage

WICHTIGE INFO: ******************* bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift und Ihre Rufnummer zu, nur so können wir Ihnen die Vermietungsaufgabe und so weit vorhanden, auch mit Grundriss etc. e-mailen oder per Post zusenden.
Top Lage von Winterhude, unweit der Alster, Leinpfad, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in einer beliebten Baum reichen Straße nahe der Einkaufszone Maria-Louisenstr., Dorotheenstr., Goldbek Platz-Wochenmarkt, der jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 5 Min. Entfernung. Desgleichen der U-Bahnhof: Sierichstr.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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