Vermietet: Souterrain, luxuriös. Wohnbüro, 48qm Terrasse, eleg., 6 Zi., nahe Klosterstern, fast Erstbezug

Terrasse
Ansprechender Flur
Muster Zimmer
Muster--Vollbad
Muster -Gästeduschbad
Küche Muster
mittleres Büro Muster
Muster Gäste-WC
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5232
Objektart Souterrain
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 189 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Gaby Daut
Mobil +49 163 4502833

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 90,00 €
Bezugstermin 15.02.2021
Baujahr 1903
Etage 0
Etagenzahl 4
Garten/-mitbenutzung ja
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 15.02.2021
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Möbliert nein
Letzte Modernisierung 2015
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Stellplatztyp Keine Angabe
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


184
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 184 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.06.2018

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE. Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert, unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert.

Ausstattung

Diese Fläche wird nun zum zweiten Mal als komplett saniertes Wohnbüro vermietet, gern über eine lange Laufzeit mit mindestens 12 Monaten. Sie wurde vor ca. 5 Jahren komplett generalsaniert und dient zur teilgewerblichen Nutzung, also Arbeiten mit Wohnen. ( u.a. für Pendler ).
In dem Garten seitigen, hinteren Bereich des historischen Hauses befindet sich diese Einheit mit einer ca. 24 qm (brutto 48qm!) Terrasse auf Bankirai Dielen. Ein Highlight in den kommenden Sommermonaten. Insbesondere zu Home Office-Zeiten.
Wichtige Faktoren wie u.a., Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür sind Bestandteil der Fläche. Die Fliesenböden in den Bädern sind groß formatig hellgrau gehalten. Es gibt ein sehr großes, elegantes Vollbad mit Wanne, großer Dusche, WC und ein getrenntes Gäste Duschbad mit WC. Feine neue und extra breite Eichen-Dielen, geölt und glatt gespachtelte Wände, sowie ausgearbeitete weiß lackierte Holzarbeiten.
Sie bietet die Voraussetzungen an eine elegantes Apartment, in der sich Wohnen und Arbeiten vereinen können.
Wohnen ist bis zu 51% der Gesamtfläche. Mehrwertsteuer wird auf den Gewerbeanteil nicht berechnet.
Fast alle Räume können vom Flur begangen werden. Die Fliesenböden in den Bädern sind im Schlammton gehalten und in den Bädern sind creme weiße Fliesen in den Nassbereichen verlegt: Feine, geölte Eichen Dielen und glatt gespachtelte Wände bieten die Voraussetzungen an eine sehr interessante Therapie- oder Bürofläche, bzw. Studio oder eben als Wohnbüro.
Es wird eine Staffelmiete von 2 % per anno vereinbart.

Lage

Das vor ein paar Jahren aufwendig und weiß renovierte, prächtige Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude im Stadtteil Eppendorf, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums, Harvestehuder Weges. Gepflegte Mehrfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung, ebenso das zauberhafte Vis à Vis mit den Altbauvillen.. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht.

Achtung: Fotos von einer ähnlichen Sanierung. Kleine Abweichungen dieser Beschreibung sind im Zuge der getätigten Sanierung gut möglich. Sie ist darum nicht 100% verbindlich.


Sonstiges

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

großes Landhaus: 80iger Jahre, Pool, eig…

  • Villa
  • 7 Zimmer - ca. 349 m²
  • 22844 Norderstedt / Harksheide
  • Miete 2.500,00 € + NK

Sonnig, ruhig, chic möbliert, in ruh. gr…

  • Wohnung
  • ca. 51 m²
  • 22527 Hamburg
  • Warmmiete 1.110,00 €

möbl. helles UG, Rückseite, große Fenste…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50,51 m²
  • 22087 Hamburg - Hohenfelde
  • Miete 1.027,00 € + NK

vermietet: Harvestehude: Lux. repräsent.…

  • Hochparterre
  • 6.5 Zimmer - ca. 221 m²
  • 20149 Hamburg - Harvestehude
  • Preis auf Anfrage

Vermietet: Souterrain, luxuriös. Wohnbür…

  • Souterrain
  • 6 Zimmer - ca. 189 m²
  • 20149 Hamburg - Harvestehude
  • Preis auf Anfrage

Charmanter Altbau, helle, sehr gepflegte…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 68 m²
  • 22605 Hamburg - Othmarschen
  • Miete 770,00 € + NK

Hohen Wieschendorf: sonnig, Wohntraum am…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 23968 Hohenkirchen
  • Warmmiete 50,00 €

Hohen Wieschendorf: sonnig, Wohntraum am…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 23968 Hohenkirchen
  • Warmmiete 50,00 €

sanierter Laden od. Therapie sonnige Flä…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 57,68 m²
  • 20535 Hamburg
  • Miete 760,00 € + NK

verkauft: Neubau i.Jugendstil, Zylinderv…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 197 m²
  • 22529 Hamburg - Lokstedt
  • Preis auf Anfrage

Jugendstilgebäude: helles UG, Harvestehu…

  • Laden
  • ca. 49 m²
  • 20148 Hamburg - Rotherbaum
  • Miete 931,00 € + NK

sanierte, elegante Altbauwohnung, auch a…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 224,95 m²
  • 22299 Hamburg - Winterhude
  • Miete 3.150,00 € + NK

2 Zi. Luxuswohnung Erstbezug, best of: …

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 20149 Hamburg
  • Miete 1.950,00 € + NK

Top fast Erstbezug: super chic, Garten r…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 22301 Hamburg
  • Warmmiete 2.200,00 €

Beautiful Kitzbühel - perfect location -…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 48,10 m²
  • 6370 Kitzbühel
  • Kaufpreis 690.000,00 €

verkauft: am Strand Traum Wattlage: Sylt…

  • Villa
  • 8 Zimmer - ca. 230 m²
  • 25980 Sylt-Ost - Munkmarsch
  • Preis auf Anfrage

verkauft: Traum Wattlage: Doppelhaushälf…

  • Villa
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 25980 Sylt-Ost - Munkmarsch
  • Preis auf Anfrage

Beautiful Notting Hill flat - pied-a-ter…

  • Wohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 31 m²
  • 111 B London
  • Warmmiete 2.000,00 €

Beautiful Notting Hill flat - pied-a-ter…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 31 m²
  • 111 B London
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Beautiful Kitzbühel - perfect location -…

  • Wohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 48,10 m²
  • 6370 Kitzbühel
  • Warmmiete 1.800,00 €