Charmanter Altbau, helle, sehr gepflegte Ladenfläche in ruhiger Nebenstr. Othmarschens

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Eckdaten

Kennung 5227
Objektart Verkaufsfläche
Lage 22605 Hamburg - Othmarschen
Zimmer 2.5
Gesamtfläche ca. 68 m²
Miete zzgl. NK 770,00 €
Provision für Mieter 1) 3.195,00€ inkl. MwSt.
1) Die o.a. Provision beinhaltet 19% MwSt.: € 2.685 zzgl. MwSt. € 510,15= brutto € 3.195,15 ( Die Vermietungs-Courtage beträgt für den Mieter die dreifache Bruttomonatsmiete zzgl. 19 % MwSt. )

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrzeit Flughafen 25
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 1
Denkmalschutzobjekt nein
Personenaufzug nein
Warmmiete 895,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Nettokaltmiete 770.00
Kaution 2.685,00 €
Heizkosten pro Monat 75,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Garten/-mitbenutzung nein
Baujahr 1901
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bodenbelag Fliesen

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
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Hamburger Mietvertrag für Kontore gern längerfristig. Wegen der teils offenen Räume ist es eine ideale Praxis für Kosmetik, Physiotherapie oder ähnliches. Aber auch als Büro ist es geeignet.
Index-MIETE : Erhöhung p.a. entsprechend dem Lebenshaltungsindex.

Ausstattung

Die hübsche, kleine 3-Familien-Villa wurde 1915 errichtet.
Der Vermieter hat die Fläche regelmäßig saniert und dabei alle Wände und alle Lackarbeiten weiß gestrichen
Zur Ausstattung gehören des weiteren: ein weißes WC, die Pantryküche und wenn gewünscht sogar Behandlungskabinen des Vorgängers.
Die Beheizung und auch das Warmwasser geht über die Oelzentral-Heizung mit Außensteuerung.

Lage

Diese sonnig gelegene Jugendstil Villa liegt in zentraler Lage von Hamburg-Othmarschen,
Hier gibt es in ca. 10 Autominuten u.a.:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie z.B. die beliebte Waitzstr. und in ca. 10 Min. Entfernung das große Elbe-Einkaufszentrum und Fuß läufig in das kleine Einkaufszentrum Liebermannstr.
Wichtig ist auch die Nähe zum Elbewanderweg, mit der Strandperle( beliebter Treffpunkt am Elbstrand ) und dem Botanischen Garten, drei Gymnasien und drei Grundschulen.
Distanz: City ca. 20 Minuten, Flughafen ca. 25 Minuten, Fußballstadion im Volkspark ca. 10 Minuten und die Elbe keine 5 Minuten Fahrzeit. Zum nächsten Bus sind es gerade 5 Minuten.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fällt gem. unserem Exposé für den Mieter an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Sämtliche Informationen basieren ausschließlich auf Angaben, die wir von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt bekamen. ( Angaben ohne Gewähr auf Aktualität und Vollständigkeit. ) Wir als die Vermittelnden und/oder wir als die Nachweisenden, die GDI Gaby Daut Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit Nachweis anzumelden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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