Pop-up store: Jugendstilhaus, helles UG, Harvestehude: Büro, Praxis, Laden, nahe Isemarkt

Blick vom Fußweg
Eingang
Mooreichenboden
Schaufenster 1
Pantry
Front
Blick aus dem Laden
1. Raum
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Eckdaten

Kennung 5219
Objektart Laden
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 93 m²
Miete zzgl. NK 1.161,30 €
Provision für Mieter 1) laut Info inkl. MwSt.
1) 3-fache Brutto Monatsmiete( monatliche €1.439,30 ) zzgl. MwSt 16% vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung nein
Warmmiete 1.439,30 €
Etage 0
Etagenzahl 0
Kaution 4.500,00 €
Heizkosten pro Monat 153,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Letzte Modernisierung 2012
Denkmalschutzobjekt ja
Anzahl separater WCs 1
Fahrzeit Flughafen 15
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Baujahr 1903
Nebenkosten 278,00 €
Nettokaltmiete 1161.30
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 93 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fahrtzeit BAB 15
Bodenbelag Fliesen
Zustand gepflegt
0
200
>400


158
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 13.06.2018

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1905 errichtet und in 2012 umfassend saniert und auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert.In den Nebenkosten ist der kalte WASSER-Anteil und auch die Kabelfernsehgrundgebühr für diese Fläche schon enthalten!
Die derzeitige Miete ist im IST-Zustand kalkuliert. Mit der kompletten Renovierung der Fläche kann sich später auf dem Verhandlungswege mit Ihnen der Mietzins noch etwas ändern.
Eine Staffelmiete wird vereinbart.

Ausstattung

Das Ladenbüro oder auch Praxisfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 93qm inkl. Nebenräume, die sich von dem seitlichen Eingang aus verteilt in den straßenseitigen Bereich mit den drei nach Westen gelegenen Räumen und ein Zimmer nach hinten in die Hofseite.
-Es war über 10 Jahre eine bekannte Abendmode-Schneiderei.
Sie wird wie besehen vermietet mit den extra breiten Mooreichen Dielen, die geoelt sind.
Zur Ausstattung gehören des weiteren: ein geräumiges WC mit Dusche, eine kleiner Abstellraum, eine Garderobe, Pantry mit schwarzem Bambus. Wichtige Faktoren sind u.a., Gegensprechanlage und Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür.

Lage

Dieser Laden kann gern auch als Pop-up store für ca. 4 Monate oder weniger gemietet werden.

Das weiß renovierte Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Harvestehude, einem der besonders gefragten Stadtteile Hamburgs. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung.
Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind fast vor der Tür.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Umgebungsinformationen

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