2 Zi. Luxuswohnung Erstbezug, best of: nahe Klosterstern im Jugendstil, eleganter Traum

Front
Wohnraum
Küche
Bad
Schlafzmmer
BAD
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Eckdaten

Kennung 5203
Objektart Wohnung
Lage 20149 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Miete zzgl. NK 1.950,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.02.2020
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garten/-mitbenutzung nein
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Barrierefrei nein
Letzte Modernisierung 2020
Baujahr 1900
Kaution 5.850,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Warmmiete 1.950,00 €
Etagenzahl 3
Maximale Mietdauer 48
Möbliert ja
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegter Jugendstil im Herzen von Harvestehude, 3 Min. zur Alster, in einer beliebten Nebenstraße und unweit zum Klosterstern mit seinen guten Geschäften am Eppendorfer Baum.
Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt, mit Blick in den gepflegten Südgarten mit parkartiger Anlage.

Lage

Sie befindet sich im Dachgeschoß/ 2.OG und hat fast keine Dachschrägen, die das Aufstellen von Möbeln behindern.

Das Treppenhaus ist sehr repräsentativ. Es handelt sich hier um eine elegante, pflegeleichte Wohnung mit edlen Sisal artigem Teppichboden, der sogar zu wischen ist und es gibt genügend Stauraum im Flur und in den Schränken.

Das Vollbad ist in edlen Glasmosaik Fliesen mit hochwertigen Armaturen, großem Einbau Spiegelschrank, eleganten Sanitärs und mit Oberlicht.
Die Küche ist von Poggenpohl in zartem Grau und wird ebenfalls von oben belichtet.
In der geräumigen Abseite steht die hochwertige Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
Das Schlafzimmer und der sehr große Wohnraum gehen zur Gartenseite ruhigen Einbahnstraße in Richtung Nordwest mit sehr grünem Blick zu den eleganten Häusern mit fast Weitblick.
Die Wohnung gerade komplett saniert.
Der Wochenmarkt auf der Isestr. liegt in Fußwegentfernung.
o Jugendstil Baujahr ca. 1902
o sehr ruhige, begehrte Wohnlage, Adresslage
o gehobene Ausstattung auch im Treppenhaus
o 1 Glasmosaik Vollbad mit WC
o Fenster im Wohnzimmer nach Süden
o ca. 2,85 Meter hohe Räume
o Ankleide mit Waschmaschine
o hochwertige Ausstattung,
o Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge
o hochwertige, hellgraue Einbauküche, mit Schränken, Einbauherd, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.
o Kabel TV
o Mietvertrag für möbliertes Wohnen. Egänzung in Abstimmung mit dem Mieter! - gerne 1-2 Jahre, zunächst für max. 4-5 Jahre, Achtung: INKLUSIV-Miete, aber zzgl. Strom und Wasserpauschale von je 60Euro, da kurzfristige Vermietung.
Vermietung gern an ausländische Besucher, Konsulate etc.
o Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, daß alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Eine Courtage fällt gem. Gesetzgebung für den Mieter nicht an.
Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Nachweis anzumelden.

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