luxuriös möbliertes Ferienhaus(Wohnbüro), nahe Binnensee+Golfplätzen, 2,5km Ostsee, romant. Garten

Front
Zugang
Wohnzimmer
Bibliothek
Großer Pönitzer See
Kaminbereich WZ
Schlafzimmer 1.OG
Ostsee Idylle kurze Fahrz.
Eßbereich Hauphaus
Schlafzimmer
Scharbeutz Gr. Pönitzer See
Küche
Grundriss 2,5km zur Ostsee
Grundriss Gartenblick
Grundriss Wannenbad
Umgebungsplan Wannenbad
Umgebungsplan Gästezimmer Dach
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Eckdaten

Kennung 5201
Objektart Haus
Lage 23684 Scharbeutz
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 190 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 12 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gartenfläche ca. 1.000 m²
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 480,00 €
Etagenzahl 4
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Möbliert ja
Zustand vollständig renoviert
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Warmmiete 2.480,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Verfügbar ab 01.02.2020
Kaution 6.000,00 €
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein exklusives Ferienhaus zum Wohlfühlen.
Es ist ein weißes Fachwerkhaus aus den 70iger Jahren mit sehr sonnig gelegenen Fenstern und "grünem Blick" in alle Richtungen.

Diese Ferienvilla ( Vermietung als Wohnbüro insbes. für Freiberufler interessant )könnte auch an der Ostküste der USA stehen: da sich der noble Seaside Look von draußen nach drinnen fortsetzt.
Die 4 Schlafzimmer und der weite Wohnraum mit Kamin sind in modernem, hellen Stil eingerichtet .
Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer ( davon eines als Durchgangszimmer).
Alle Zimmer haben einen traumhaften Ausblick in die Natur Richtung Pönitzer See oder in den großen, gepflegten Hintergarten. Sie verfügen größtenteils über einen angrenzenden Balkon oder eine sehr große, schöne Terrasse. Zwei Bäder mit Tageslicht Richtung seitlichen Garten.
Die Villa wurde zwischen 2012 -2014 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wie u.a. teils neue Fenster, Heizung, neue Küche, Bäder und Malerarbeiten etc..
Zuletzt wurde das Haus mehrheitlich als Ferienwohnung für bis zu 8 Personen vermietet und gern als Location für Foto-Produktionen genutzt. Das ist auch zukünftig möglich.
Und darum Vermietung gern als Wohnbüro mit teilgewerblicher Nutzung bis max. 49% der Fläche.
Genauso ist es auch als Dauerwohnsitz geeignet.
Dafür spricht die mediterrane und sehr geschmackvolle Ausstattung.

Ausstattung

Stichworte:
modern eingerichtetes Haus mit exklusiven Möbeln aus Italien und Frankreich, WLAN bald neues Glasfaserkabel in der Straße, viele sonnig gelegene Fenster.
Die Villa hat eine neuwertig, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, sehr großen Fenstern, die viel Sonnenschein in die Wohnräume hineinlassen und den Urlaubscharakter mit Blick in das angepflanzte Dünengras betonen. Der sonnige Hintergarten ist ein Paradies für Kinder, sicher eingezäunt und teils mit altem Baumbestand.

Lage

Bei Interesse Zusendung der Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Rückrufnummer. - Danke.
Beste Lage von Scharbeutz-Klingberg, dem feinen Villenviertel am großen Pönitzer Natur Badesee, unweit der Badestelle und auch in Fußwegnähe zu dem betreuten, öffentlichen Freibad mit Cafe-Restaurant, Duschen und großer Liegewiese.
Allen Sportarten wird man hier gerecht:
3 große Golfplätze( 18 - 27 Loch Anlagen ) in Timmendorf und Travemünde, Reitanlage( Pension ) und der Ostseestrand von Scharbeutz mit der Ostsee-Therme und dem Belverdere Hotel liegen gerade einmal kanppe drei Kilometer entfernt, die nächsten Golfplätze ca. in 15 Minuten Fahrentfernung.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Auftraggeber ist der Vermieter. Vermietung gern als Wohnbüro.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Umgebungsinformationen

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