sanierter Laden od. Therapie sonnige Fläche Hammer Steindamm, verkehrsreiche Straße

Vor Sanierung
Laden Ansicht innen
WC
Laden Ansicht innen
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5198
Objektart Verkaufsfläche
Lage 20535 Hamburg
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 57,68 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €
Provision für Mieter 1) 3,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt nein
Fahrtzeit BAB 5
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Letzte Modernisierung 2018
Bodenbelag Fliesen
Anzahl separater WCs 2
Fahrzeit Flughafen 20
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Personenaufzug nein
Kaution 3.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 65,28 m²
Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 932,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Heizkosten pro Monat 72,00 €
Garagenmiete 100,00 €
Baujahr 1953
Etage 1
Nebenkosten 172,00 €
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.08.2019

Objektbeschreibung

Wir bitten höflich um Angabe Ihrer Postanschrift, RUFNUMMER und Email, damit Sie die Offerte erhalten können. DANKE.

Ausstattung

Das 1953 erbaute Gebäude ist sehr gepflegt. Das große, neuwertige Schaufenster zur Straße hat eine Breite von über 4m.
Nebenan ist ein Pflegebetrieb, darum sind Richtungs ähnliche Gewerbe gern gesehen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben:
Das WC und die kleine Küche liegen hinten. Als "warme Gastronomie" ist sie leider nicht brauchbar, da kein Fettabscheider möglich ist. Die Gewerbefläche wird Mehrwertsteuer frei vermietet und wurde kürzlich vom Vermieter umfangreich saniert .

Lage

Sie erhalten hier die Offerte für einer hochwertig saniereten Ladenfläche in guter Lauflage .
Das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage in Hamburg -Hamm.
Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen Straße. Des weiteren befinden sich Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Hamburger Sparkassen Filiale etc. jeglicher Art in der direkten Umgebung. Die Anbindung zu zwei Krankenhäusern, zum Flughafen und in die City ist optimal.

Sonstiges

Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens 12 Monate, die Grundmiete wird p.a. Jahre um 3% erhöht. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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