sanierter Laden od. Therapie sonnige Fläche Hammer Steindamm, verkehrsreiche Straße

Vor Sanierung
Laden Ansicht innen
WC
Laden Ansicht innen
Hammer Steindamm 121 rechts neu (4)
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5198
Objektart Verkaufsfläche
Lage 20535 Hamburg
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 57,68 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €
Provision für Mieter 1) 3.327,24€ inkl. MwSt.
1) Die Provision für den Mieter mit Mietvertragsabschluß beträgt:3 Bruttomonatsmieten + MwSt. = € 2.796,- +19% ges. MwSt. i.H.v. € 531,24= € 3.327,24 brutto.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Ulmenstr. 18c
22299 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 72,00 €
Garagenmiete 100,00 €
Baujahr 1953
Etage 1
Nebenkosten 172,00 €
Garagenanzahl 1
Nutzfläche ca. 65,28 m²
Kaution 3.000,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Warmmiete 932,00 €
Personenaufzug nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fahrzeit Flughafen 20
Anzahl separater WCs 2
Denkmalschutzobjekt nein
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.08.2019

Objektbeschreibung

Wir bitten höflich um Angabe Ihrer Postanschrift, RUFNUMMER und Email, damit Sie die Offerte erhalten können. DANKE.

Ausstattung

Das 1953 erbaute Gebäude ist sehr gepflegt. Das große, neuwertige Schaufenster zur Straße hat eine Breite von über 4m.
Nebenan ist ein Pflegebetrieb, darum sind Richtungs ähnliche Gewerbe auch gern gesehen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben:
Das WC und die kleine Küche liegen hinten. Als "warme Gastronomie" ist sie leider nicht brauchbar, da kein Fettabscheider möglich ist. Die Gewerbefläche wird Mehrwertsteuer frei vermietet und wurde kürzlich vom Vermieter umfangreich saniert
Es wird eine Staffelmiete vereinbart i.H.v. 3% p.a..

Lage

Sie erhalten hier die Offerte für einer hochwertig saniereten Ladenfläche in guter Lauflage .
Das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage in Hamburg -Hamm.
Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen Straße. Des weiteren befinden sich Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Hamburger Sparkassen Filiale etc. jeglicher Art in der direkten Umgebung. Die Anbindung zu zwei Krankenhäusern, zum Flughafen und in die City ist optimal.

Sonstiges

Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens 12 Monate, die Grundmiete wird p.a. Jahre um 3% erhöht. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Weitere Immobilien

Top

lux. 2 Zi. Single Flat, teilmöbl. histor…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 20149 Hamburg - Harvestehude
  • Miete 1.550,00 € + NK
Top

großes Landhaus: 80iger Jahre, Pool, eig…

  • Villa
  • 7 Zimmer - ca. 349 m²
  • 22844 Norderstedt / Harksheide
  • Miete 2.500,00 € + NK

3 Zi. Stadtvilla: Bestlage: top saniert:…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 104,17 m²
  • 20149 Hamburg
  • Miete 2.030,00 € + NK

Bestlage Harvestehude : gr. 2 Zi. Erstb…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 79 m²
  • 20149 Hamburg - Harvestehude
  • Miete 1.740,00 € + NK

Jugendstilgebäude: helles UG, Harvestehu…

  • Laden
  • ca. 74 m²
  • 20148 Hamburg - Rotherbaum
  • Miete 1.406,00 € + NK

Bestlage saniert: Erstbezug: Charmante 2…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 22299 Hamburg
  • Miete 1.300,00 € + NK

Bestlage sonnige Loggia, charm. 2 Zi. Si…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 22299 Hamburg
  • Miete 1.178,00 € + NK

Sonnig, ruhig, chic möbliert, in ruh. gr…

  • Wohnung
  • ca. 51 m²
  • 22527 Hamburg
  • Warmmiete 1.110,00 €

möbl. helles UG, Rückseite, große Fenste…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50,51 m²
  • 22087 Hamburg - Hohenfelde
  • Miete 1.027,00 € + NK

Vermietet: Souterrain, luxuriös. Wohnbür…

  • Souterrain
  • 6 Zimmer - ca. 189 m²
  • 20149 Hamburg - Harvestehude
  • Preis auf Anfrage

Charmanter Altbau, helle, sehr gepflegte…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 68 m²
  • 22605 Hamburg - Othmarschen
  • Miete 770,00 € + NK

Hohen Wieschendorf: sonnig, Wohntraum am…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 23968 Hohenkirchen
  • Warmmiete 50,00 €

Hohen Wieschendorf: sonnig, Wohntraum am…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 23968 Hohenkirchen
  • Warmmiete 50,00 €

sanierter Laden od. Therapie sonnige Flä…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 57,68 m²
  • 20535 Hamburg
  • Miete 760,00 € + NK

verkauft: Neubau i.Jugendstil, Zylinderv…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 197 m²
  • 22529 Hamburg - Lokstedt
  • Preis auf Anfrage

sanierte, elegante Altbauwohnung, auch a…

  • Etagenwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 224,95 m²
  • 22299 Hamburg - Winterhude
  • Miete 3.150,00 € + NK

2 Zi. Luxuswohnung Erstbezug, best of: …

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 20149 Hamburg
  • Miete 1.950,00 € + NK

Top fast Erstbezug: super chic, Garten r…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 22301 Hamburg
  • Warmmiete 2.200,00 €

Beautiful Kitzbühel - perfect location -…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 48,10 m²
  • 6370 Kitzbühel
  • Kaufpreis 690.000,00 €

verkauft: am Strand Traum Wattlage: Sylt…

  • Villa
  • 8 Zimmer - ca. 230 m²
  • 25980 Sylt-Ost - Munkmarsch
  • Preis auf Anfrage