sanierter Laden od. Therapie sonnige Fläche Hammer Steindamm, verkehrsreiche Straße
Eckdaten
Kennung | 5198 |
Objektart | Verkaufsfläche |
Lage | 20535 Hamburg |
Zimmer | 2 |
Gesamtfläche | ca. 57,68 m² |
Miete zzgl. NK | 760,00 € |
Provision für Mieter 1) | 3.327,24€ inkl. MwSt. |
Ansprechpartner
Weitere Angaben
Heizkosten pro Monat | 72,00 € |
Garagenmiete | 100,00 € |
Baujahr | 1953 |
Etage | 1 |
Nebenkosten | 172,00 € |
Garagenanzahl | 1 |
Nutzfläche | ca. 65,28 m² |
Kaution | 3.000,00 € |
Fahrtzeit BAB | 5 |
Fußweg Öffentl. Verkehr | 5 |
Warmmiete | 932,00 € |
Personenaufzug | nein |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
Räume veränderbar | ja |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Fahrzeit Flughafen | 20 |
Anzahl separater WCs | 2 |
Denkmalschutzobjekt | nein |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
Bodenbelag | Fliesen |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
Energieausweis gültig bis | 14.08.2019 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Das 1953 erbaute Gebäude ist sehr gepflegt. Das große, neuwertige Schaufenster zur Straße hat eine Breite von über 4m.Nebenan ist ein Pflegebetrieb, darum sind Richtungs ähnliche Gewerbe gern gesehen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben:
Das WC und die kleine Küche liegen hinten. Als "warme Gastronomie" ist sie leider nicht brauchbar, da kein Fettabscheider möglich ist. Die Gewerbefläche wird Mehrwertsteuer frei vermietet und wurde kürzlich vom Vermieter umfangreich saniert .
Lage
Sie erhalten hier die Offerte für einer hochwertig saniereten Ladenfläche in guter Lauflage .Das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage in Hamburg -Hamm.
Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen Straße. Des weiteren befinden sich Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Hamburger Sparkassen Filiale etc. jeglicher Art in der direkten Umgebung. Die Anbindung zu zwei Krankenhäusern, zum Flughafen und in die City ist optimal.
Sonstiges
Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens 12 Monate, die Grundmiete wird p.a. Jahre um 3% erhöht. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.Weitere Immobilien
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