Traum Ferienhaus, Einliegerwohnung, inkl. Mobiliar!-nahe Binnensee + Ostsee, romant. Garten

Blick ins Dünengras
Einliegerwohng. Terrasse
Wohnzimmer
Kaminbereich WZ
Küche
Eßbereich Hauphaus
Bibliothek
Großer Pönitzer See
Sauna
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1.OG
Scharbeutz Gr. Pönitzer See
Einliegerwohng. Küche
Einliegerwg. Bad
Grundriss Zugang
Grundriss Einliegerwohng. Wohnzi.
Grundriss Einliegerwohng. Wohnzi.
Umgebungsplan unweit Ostsee
Umgebungsplan Ostsee Idylle kurze Fahrz.
Gartenblick
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Eckdaten

Kennung 5194
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 23684 Scharbeutz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 740.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt vom Kaufpreis zahlt der Käufer.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Baujahr 1970
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 12 m²
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl separater WCs 4
Als Ferienhaus geeignet ja
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2014
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein exklusives Ferienhaus mit großer Einliegerwohnung zum Wohlfühlen.
Es ist ein weißes Fachwerkhaus aus den 70iger Jahren mit sehr sonnig gelegenen Fenstern. Es könnte auch an der Ostküste der USA stehen: da sich der noble Seaside Look von draußen nach drinnen fortsetzt.
Die 5 Schlafzimmer und der weite Wohnraum mit Kamin sind in modernem, hellen Stil eingerichtetet .
Es gibt insgesamt 5 Schlafzimmer ( davon eines als Durchgangszimmer) + ein Schlafzimmer in der Einliegerwohnung. Alle Zimmer haben einen traumhaften Ausblick in die Natur Richtung Pönitzer See oder in den großen, gepflegten Hintergarten. Sie verfügen größtenteils über einen angrenzenden Balkon oder eine sehr große, schöne Terrasse. Zwei Bäder mit Tageslicht Richtung Garten und eines innen liegend in der Gästewohnung von ca. 60qm.
Diese befindet sich in dem 2014 neu erstellten Anbei.
Das Haupthaus wurde zwischen 2012 -2014 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wie u.a. teils neue Fenster, Heizung, neue Küchen, Bäder, Sauna und Malerarbeiten etc..
Zuletzt wurde das Haus mehrheitlich als Ferienwohnung für bis zu 10 Personen vermietet und gern als Location für Produktionen genutzt. Das ist auch zukünftig möglich. Genauso ist das Ensemble auch als Dauerwohnsitz geeignet.
Dafür spricht die mediterrane und sehr geschmackvolle Ausstattung.

Ausstattung

Stichworte:
modern eingerichtetes Haus mit exklusiven Möbeln aus Italien und Frankreich( können zum Kaufpreis zzgl.. mit übernommen werden! ), WLAN, großer Spa-Bereich mit neuwertiger Sauna, Dusche und sonnig gelegenen Fenstern. Nach dem Saunagang bietet sich der nahe gelegene See für eine Erfrischung an.
Im "Haupthaus" und im Anbau/ dem Nebenhaus: jeweils:
neuwertige, voll ausgestattete Küchen mit angrenzendem Essbereich. sehr großen Fenstern, die viel Sonnenschein in die Wohnräume hineinlassen und den Urlaubscharakter mit Blick in das angepflanzte Dünengras betonen. Der sonnige Hintergarten ist ein Paradies für Kinder, sehr sonnig, sicher eingezäunt und teils mit altem Baumbestand.

Lage

Bei Interesse Zusendung der Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Rückrufnummer. - Danke.
Beste Lage von Scharbeutz-Klingberg, dem feinen Villenviertel am großen Pönitzer Natur Badesee, unweit der Badestelle und auch in Fußwegnähe zu dem betreuten, öffentlichen Freibad mit Cafe-Restaurant, Duschen und großer Liegewiese.
Allen Sportarten wird man hier gerecht:
3 große Golfplätze( 18 - 27 Loch Anlagen ) in Timmendorf und Travemünde, Reitanlage und der Ostseestrand von Scharbeutz mit der Ostsee-Therme und dem Belverdere Hotel liegen gerade einmal kanppe drei Kilometer entfernt, die nächsten Golfplätze ca. in 15 Minuten Fahrentfernung.

Sonstiges

Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Die Courtage brauchen Sie als Käufer aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Kaufvertrag geschlossen haben. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt.Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihre Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden. Die Kaufnebenkosten wie u.a. die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten, sowie unsere Provision trägt der Käufer zzgl. zum Kaufpreis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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