luxuriös. Untergeschoß: Wohnbüro i. elegantem, weißen Jugendstil, nahe Klosterstern, Erstbezug

Front
Ansprechender Flur
Großes Büro
mittleres Büro Muster
Welness-Bad
Einbauküche
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 5185
Objektart Büro
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 1.642,00 €
Provision für Mieter 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Es entfällt nur auf den gewerblichen Anteil von 49% der Fläche eine Provision i.H.der 3,57 fachen Bruttomonatsmiete inkl. 19% MwSt. Dieses gilt für Freiberufler.

Ansprechpartner

Gaby Daut
Mobil +49 163 4502833

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 185,00 €
Bezugstermin 15.02.2020
Baujahr 1903
Nebenkosten 337,00 €
Kaution 4.926,00 €
Warmmiete 1.979,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein
Klimaanlage nein
Küche vorhanden ja
Letzte Modernisierung 2019
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 113 m²
Etagenzahl 4
Zustand Erstbezug
0
200
>400


184
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 184 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.06.2018

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.
ACHTUNG: keine Sonnenlichtverhältnisse wie im 1.Geschoss oder ähnlich!

Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1903 errichtet und vor ein paar Jahren umfassend saniert, unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert.

Ausstattung

Diese Fläche wird nun zum ersten Mal als komplett saniertes Wohnbüro vermietet, gern über eine lange Laufzeit mit mindestens 12 Monaten.
Highlight: In dem Garten seitigen hinteren Bereich befindet sich die fast 40 qm große Terrasse, die mit Bankirai Holzdielen belegt wird. Alle Zimmer können vom Flur getrennt begangen werden. Wichtige Faktoren wie u.a., Gegensprechanlage, Sicherheitsbeschläge an der Eingangstür sind Bestandteil der Fläche. Die Fliesenböden in den Bädern sind groß formatig hellgrau gehalten. Es gibt ein sehr großes, elegantes Vollbad mit Wanne, großer Dusche, WC und ein getrenntes Gäste WC. Feine neue und extra breite Eichen-Dielen und glatt gespachtelte Wände, sowie ausgearbeitete weiß lackierte Holzarbeiten bieten die Voraussetzungen an eine elegante Büro- oder Praxisfläche, in der sich Wohnen und Arbeiten vereinen können.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Vermietung: Mehrwertsteuer frei.

Lage

Das vor ein paar Jahren aufwendig und weiß renovierte, prächtige Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude im Stadtteil Eppendorf, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums, Harvestehuder Weges. Gepflegte Mehrfamilien-Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung, ebenso das zauberhafte Vis à Vis mit den Altbauvillen.. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht.

Sonstiges

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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