Ladencafé: sonnige Fläche am Hammer Steindamm, verkehrsreiche Straße

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Eckdaten

Kennung 5168
Objektart Verkaufsfläche
Lage 20535 Hamburg
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 65,28 m²
Miete zzgl. NK 979,20 €
Provision für Mieter 1) 3,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 65,28 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kaution 3.000,00 €
Warmmiete 1.231,20 €
Anzahl separater WCs 2
Denkmalschutzobjekt nein
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 20
Letzte Modernisierung 2018
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Baujahr 1953
Räume veränderbar ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 252,00 €
Heizkosten pro Monat 67,00 €
Garagenanzahl 1
Etage 1
Garagenmiete 80,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Wir bitten höflich um Angabe Ihrer Postanschrift, RUFNUMMER und Email, damit Sie die Offerte erhalten können. DANKE.

Ausstattung

Das 1953 erbaute Gebäude ist sehr gepflegt. Das große, bald neuwertige Schaufenster zur Straße hat eine Breite von fast 8 m. Der Gastronomie-Betrieb war zuletzt über 30 Jahre in einer Hand und wurde gekündigt wegen Ortswechsel. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben:
Das WC und die kleine Einbauküche liegen hinten. Als "warme Gastronomie" ist sie leider nicht brauchbar, da kein Fettabscheider möglich ist. Ein neuer Mieter ( Gastronomie-Betrieb) genießt "Bestandsschutz" wie behördlicherseits mitgeteilt wurde. Die Gewerbefläche wird mehrwertsteuerfrei vermietet und vom Vermieter umfangreich saniert .

Lage

Sie erhalten hier die Offerte für eine Ladenfläche in guter Lauflage .
Das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage in Hamburg -Hamm, . Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen Straße. Des weiteren befinden sich Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Hamburger Sparkassen Filiale etc. jeglicher Art in der direkten Umgebung. Die Anbindung zu zwei Krankenhäusern, zum Flughafen und in die City ist optimal.

Sonstiges

Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens zwei Mietjahren, die Grundmiete wird alle 2 Jahre um 4% erhöht. Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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