3 Zimmer best of: Designer Stil top möbliert., Wasserblick,neuwertig vom Feinsten: Art + Design

Wohn-Kaminzimmer
Wohn-Kaminzimmer
Wohn-Kaminzimmer
Master-Bedroom
Eßdiele
Gäste -WC
Eßdiele
Küche
Eßdiele
Gäste-WC
Gartenblick
Grundriss Duschbad WC
Grundriss Gäste
Grundriss Gäste
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Eckdaten

Kennung 5169
Objektart Wohnung
Lage 20249 Hamburg - Eppendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Warmmiete 2.900,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagenmiete 150,00 €
Baujahr 2017
Garten/-mitbenutzung ja
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Möbliert ja
Etage 1
Personenaufzug ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Verfügbar ab 15.09.2020
Haustiere Ja
Balkon/Terrasse ja
Kaution 6.900,00 €
0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.06.2018

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, ca. 1969 im hellen Klinker erbaut, Totalrenovierung der Wohnung Winter 2016/17. Dieses Objekt läßt keine Wünsche offen, da es der Vermieter für sich selbst erstellte.
Miete inkl. aller Nebenkosten: AUCH: Strom, Oel-Heizung, Wasser, Telefon/WLAN, Kabel-TV und GEZ: Total: 2.900Euro inkl. aller Nebenkosten monatlich. ausser dem Garagenplatz, der zzgl. anmietbar ist mit Euro 150 monatlich.
Endreinigung Euro 200. Wöchentliche Reinigung 3 Strunden/ je 15 Euro für alle Hausarbeiten von hauseigener Hilfe: inkl. Wäsche und/ oder Kochen etc. zzgl. zahlbar vom Mieter
Haustiere nur nach Absprache( keine Katzen ). Zahlungsintervall : je nach Mietdauer im Voraus.
WICHTIGE INFO: ******************* bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. e-mailen oder per Post zusenden können.

Ausstattung

Exklusiv, luxuriös möblierte Wohnung, elegante-Einbauküche, Gartenblick, komplett neu möbliert, schwarz-weißes, geräumiges Vollbad mit schwellenfreier Dusche. 2. elegantes Gäste-WC ausgestattet.
Die Küche hat alle Elektrogeräte, die von einem Geschäftsmann/ - Frau erwartet werden von der Espresso-Maschine bis zum Wasserkocher. Die Lichtverhältnisse sind optimal, da die Wohnung rundherum Fernster hat. Es gibt nur Eichenstab-Parkettboden in den Zimmern, chice Fliesen in den Naßzellen und für die besinnlichen Abendstunden einen Wärme abstrahlenden Kamin hinter Glas im sonnigen und weitläufigen Wohnbereich.
Das Gebäude 4-geschossige Bauweise.
Es gibt: moderne Einbauküche ca. 10qm mit Eßplatz für 3 Personen, große Fenster im offenen Wohnbereich mit sonniger Loggia. Sie ist mit Induktions-Ceranfeld, modernem Umluftherd, Kühl- Gefrierschrank, Ober-Unterschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ca. 20qm nach hinten und das Arbeits- oder Gästezimmer misst ca.18qm in Südausrichtung zum Kanal. Das Wohnzimmer hat ca. 29 mit der sonnigen Loggia, die sich lang gestreckt bis zum Gästezimmer zieht.
Beste technische Details: Die Wohnung verfügt über vollautomatische, programmierbare, einbruchsichere Außenjalousien, Wohnungstür der höchsten Sicherheitsklasse. Das Apartment ist zum größten Teil mit Möbeln und Teppichen der Firmen Roche Bobois, Frankreich und Joop Interiors möbliert. Die Lampen stammen von der Firma Tobias Grau, Stilwerk Hamburg
Designer- Masterbad und Gäste WC sind mit Duravit, Hans Grohe Armaturen und einem Dusch WC (Washlet) der Firma Geberit ausgestattet.
- Sonnenmarkise über der Terrasse.
- neue Wohnungseingangstür mit der höchsten Schallschutzklasse und Einbruchssicherheit.
- elektrische Außenmarkisen, steuerbar über I Phone oder Fernbedienung
-automatische Vertikal Markisen zur Verdunkelung
- Bad mit Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchtrockner
Kabelfernsehen, W-Lan, I-MAC Bildschirm, eleganter Arbeitsplatz im Gästezimmer sind nur einige erwähnenswerte Details dieser sehr zeitgemäß und chic ausgestatteten Luxus-Stadtwohnung.

Lage

Beste Lage von Eppendorf, unweit der Alster, Isemarkt, Eppendorfer Baum und auch in einer sehr ruhigen, baumreichen Nebenstraße direkt am Kanal. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung; auch zum Flughafen sind es keine 10 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Mietvertrag gern auch ca. 2-4 Jahre Laufzeit, Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vermietung inkl. sämtlicher Tisch- und Hauswäsche.

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