elegante Bürofläche Rothenbaum 4.OG hi. Alster + Damtor individuelles Büro Pöseldorf

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Lage
Gartenblick
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Eckdaten

Kennung 5167
Objektart Praxis
Lage 20148 Hamburg - Rotherbaum
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 2.134,46 €
Provision für Mieter 1) 7.182,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Personenaufzug ja
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Kaution 7.183,38 €
Etagenzahl 4
Küche vorhanden nein
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 104,12 m²
Heizkosten pro Monat 60,00 €
Nebenkosten 0,00 €
Bezugstermin 01.10.2018
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Gebäude: Bei diesem sehr schönen Bürohaus handelt es sich um ein Gründerzeitgebäude mit weißer, prächtig verzierter Stukkato-Fassade. Das Entrée in elegantem Marmor verkleidet zeigt deutlich die Besonderheit der Entstehungsjahre. Das aufwendig und sehr gut erhaltene Treppenhaus mit nachträglich eingebautem, gläsernen Fahrstuhl führt in die oberen Etagen. Der Eigentümer hat die Büro- und Gewerbeeinheiten mit einer hochwertigen Ausgestaltung versehen und regelmäßig instandgehalten.
Wegen des vorhandenen Denkmalschutzes gibt es keinen Energieausweiis.

Ausstattung

Diese FLÄCHE: Das Büro besteht aus: 3 Räumen, , Flur, Pantry mit , 2 WC´s - in weiß erstellt und ein Balkon von ca. 6qm, der mit Holzboden belegt ist. In dem einen Raum ist ein Kamin.
Der Vermieter stellt sich vor: eine Staffelmiete i.H.v. 3% p.a. über eine Laufzeit von 5 Jahren und eine Kaution von 3 Brutto-Monatsmieten.

Lage

Das elegante Jugendstilhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Rotherbaum, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.Gepflegte Jugendstil Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Shopping, Kino, Damtor Bahnhof, Außenalster, alles ist in Minuten Fußweg erreichbar. Bequem ist auch der Weg zur Universität, in ca. 5 Gehminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Gelegenheit zum Parken gibt es in nahe gelegenen Grandhotel Elysee in der Tiefgarage.

Sonstiges

Mietvertrag gerne langfristig ab 5 Jahre, die Grundmiete wird jährlich den Veränderungen des Lebenshaltungsindices oder mit 3% p.a. angepasst,.
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt. ( € 7.182 zzgl. MwSt. ) brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weilter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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