3-Raum Praxisfläche, ehem. 3 ETW´s je ca. 30qm, große Loggia, Schwellen frei!

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Eckdaten

Kennung 5161
Objektart Praxisetage
Lage 22301 Hamburg
Gesamtfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 %
1) Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2008
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Etage 0
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Stellplatzanzahl 2
Denkmalschutzobjekt nein
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Fahrtzeit BAB 15
Fahrzeit Flughafen 12
Bürofläche ca. 100 m²
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Starkstrom ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnanlage, mehrheitlich von Eigentümern bewohnt und mit einer geräumigen Tiefgarage und den beiden dort gelegenen Stellplätzen.
Das Haus ist im Rotklinker erstellt und darum sehr Unterhaltungskosten begrenzt.
Die momentane Praxis hat einen Kassenzulassung guten Stamm an Privatpatienten, der aus den hochwertigen Wohnlagen des Umfeldes kommt. Wegen der überschaubaren Kosten ideal für die erste Selbstständigkeit.

Ausstattung

Selbst ein Rückbau in drei einzelne Wohn-Appartments, gern auch als möblierte Managerwohnungen ist ohne großen Aufwand möglich und ist schon auf dem Grundriss leicht erkennbar.
In der Praxis wird seit 2010 privat-und Vertrags ärztlich gearbeitet.
Die Behandlungen umfassen das gesamte Spektrum der modernen Zahnheilkunde mit Implantologie, Prothetik, Parodontologie, Endodontie, ästhetischer Zahnmedizin und Prophylaxe.
Der Anteil an Privatpatienten liegt bei ca 35% Die Praxis besteht aus einem Empfangsbereich, 2 Behandlungsräumen, einem Wartezimmer, Büro, Sterilisationsraum und einer Küche mit einem kleinen Technikarbeitsplatz, 2WC’s. Ein Behandlungsstuhl der Marke Sirona in sehr guten Zustand und eine austauschbedürftige Kavo-Einheit, ein digitales OPG und ein analoges Röntgengerät sowie ein Steriliationsgerät der Marke Melag gehören zum Inventar. Eine Liste des Gesamtinventars würde bei Interesse ausgehändigt werden.
Die Praxis inkl. der Gegenstände wird für 100.000,- verkauft.

Lage

Bei Interesse Zusendung der Unterlagen nur nach vorheriger Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Rückrufnummer. - Danke.
Bestes Winterhude, unweit der Aussenalster, Poelchaukamp, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in der beakannten Lage in einer Baum reichen Straße nahe der Einkaufszone Dorotheenstr. und Goldbekplatz mit Wochenmarkt, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllten und wegen der hochwertigen Wohnlage auch mit gutem Kundenstamm bewohnt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung und die U- Bahn Sierichtr. in 5 Minuten Fußweg..

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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