ETW nahe der Sterne 22299 Hamburg Uhlenhorst, Alsternähe, U-Bahnnähe, Mundsburg-Tower

Ansicht Wohn-Bürotürme
Aus der Wohnung
Blick nach Osten
Blick nach West
Blick nach Norden
Wohnzimmer Achtung Muster
Wohnzimmer Achtung Muster
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Eckdaten

Kennung 5157
Objektart Etagenwohnung
Lage 22299 Hamburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Barrierefrei ja
Etagenzahl 22
Wohngeld 320,00 €
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse nein
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.05.2019
Vermietet nein
Etage 12
Zustand neuwertig
Baujahr 1973
0
200
>400


162
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 162 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Schon von weitem erkennt man die imposanten Mundsburg-Towers mit ihren teils 29 Stockwerken gebaut in den 70iger Jahren mit Weitblick über die Skyline Hamburgs bis zur neuen Elbphilharmonie. Wer hier wohnt, schätzt das breite Angebot an Einkaufsvarianten, Kino, Fitness-Zentrum mit Swimmingpool und an ärztlicher Versorgung.
ACHTUNG: im Wohngeld ist schon das eigene Wasser enthalten über die eigene Wasseruhr!
Die große, nebenan liegende Tiefgarage/ Parkhaus bietet manchmal auch Plätze zur Dauermiete an.
Apartment-Typ 5 in der 12. Etage

Ausstattung

Küche: weiße, neuwertige Einbauküche: mit Dunstabzugshaube. Kühlschrank mit 3* Gefrierfach, Resopalarbeitsplatte. Es ist eine innen liegende Einbauküche mit Oberschränken und Unterschränken,
Das Bad: Wannen-/Duschbad mit WC, weiße, emaillierte Badewanne, mit ca. 170cm x 75cm, Chrom-Mischbatterie mit Handbrause, weiße Sanitärs. Das WC-Becken hat einen tief hängenden Spülkasten. Von "Villeroy & Boch" sind die Fliesen. Das Bad ist aus der Bauzeit.
Der Boden: Die Wohnung ist im Flur und Wohnschlafzimmer mit Laminat ausgelegt.
Die Wände: des Apartments sind vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Es bekam eine neue Einbauküche, weiß und wurde im Zuge dessen weiß gestrichen.
Im Hause werden möblierte Flächen dieser Art und Größe mit Euro 1.250 inkl. Nebenkosten vermietet. Achtung:
Die Möblierung der Wohnung im Exposé steht nicht zum Verkauf.

Lage

........... unweit der Aussenalster, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in beliebter Lage der großen Shoppingmeile der Hamburger Straße, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten und der Bus in die City, sowie der U- Bahnhof liegt in 2 Min. Entfernung. Sogar die Außenalster ist sehr gut Fuß läufig erreicht.
Zur A1 Richtung Lübeck/ Ostsee sind es gerade 10 Minuten Fahrzeit und die Elbbrücken mit der A 7 Richtung Hannover ebenso.

Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Umgebungsinformationen

Legende
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