Best of lux. teilmöbl. histor. Harvestehuder Villa, neu + hochw. Design, nahe Klosterstern

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Eckdaten

Kennung	5160
Objektart	Etagenwohnung
Lage	20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 55 m²
Miete zzgl. NK	1.550,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien

Droysenstr. 50

22605 Hamburg

Deutschland

Tel. +49 40 88913644

info@daut.de

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Weitere Angaben

Stellplatzanzahl	1
Maximale Mietdauer	48
Letzte Modernisierung	2018
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Baujahr	2018
Warmmiete	1.550,00 €
Alt-/Neubau	Altbau
Garten/-mitbenutzung	nein
Personenaufzug	nein
Einbauküche	ja
Etagenzahl	2
Stellplatzmiete	170,00 €
Kaution	4.500,00 €
Balkon/Terrasse	ja
Möbliert	ja
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Barrierefrei	nein
Kellerfläche	ca. 4 m²
Stellplatztyp	Tiefgarage
Heizungsart	Zentralheizung
Verfügbar ab	01.08.2018
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 5 m²
Haustiere	nach Vereinbarung

200

>400

99
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	99 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

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Diese elegante, weiße kleine Mehrfamillien-Villa erhielt 2012 eine neue, renovierte Stuckatofassade und einen liebevoll angelegten Vordergarten.
Die rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke bieten einen grünen Blick in die gepflegten Anlagen der mehrheitlich alten Jugendstilhäuser. - Durch die regelmäßigen, hohen Investitionen in Gebäude und Technik gibt es sehr günstige Wärmewerte und komfortables Wohnen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55qm mit einer Raumhöhe von ca. 3,10 Metern. Die chice Stahl-Front - Einbauküche hat alle nötigen E-Geräte in sehr guter Qualität mit Induktionskochfeld, DAMPF-Garer, Abzugshaube, großer Stahl Kühl-Gefrierschrank, Waschtrockner, einen Geschirrspüler und sogar einen Platz für den gemütlichen Frühstückstisch mit Morgensonne am großen Fenster.
Das Charmante an der Wohnung ist die Loggia mit ca. 5 qm ( am Wohnzimmer mit ca. 21qm ) mit dem Blick ins Grüne.
Die großen, teils Boden tiefen Fenster lassen recht viel Licht in die Wohnung. Das Apartment ist außer in der Küche und im Bad komplett mit Rauch farbenen, geolten Pitchpine-Dielen ausgelegt- Sie wurde gerade umfangreich saniert: d.h. glatt gespachtelte Wände mit hohen Hamburger Fußleisten, weiße Lackarbeiten, neue Elektrik. Es gibt ein geräumiges, innen liegendes, grau gefliestes Duschbad mit WC. Miete inkl. aller Kosten, außer den Pauschalen für den eigenen Strom mit € 40, Internet € 30 + Wasser € 30.

Lage

Zentrale Lage im besten Hamburg-Harvestehude, extrem ruhig gelegen, in dem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Hamburgs in bester Lage 2 Minuten zur Außenalster.
Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ( U Bahnhof Klosterstern + Buslinien am Eppendorfer Baum) , in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie u.a. der Isemarkt, der Eppendorfer Baum, der Mittelweg.
Parkplatz Probleme kennt man hier nicht, da es eine feine, ruhige Nebenstraße ist. Bei Bedarf kann aber ein Stellplatz in der nahe gelegenen Garage angemietet werden.

Sonstiges

Vermietung gerne auch längerfristig 2 - 4 Jahre mit verhandelbarer Kündigungsfrist!
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.