Luxus Beletage: ETW weiße Jugendstilvilla nahe Klosterstern + Innocentia Park

Front
Wohn-Kaminzimmer
Eßzimmer
2. Schlafzimmer
Balkonterrasse
Hauptschlafzimmer
Kaminszimmer
Blick zum Kaminzi.
Gäste-WC
Balkonterrasse
Balkonterrasse
Grundriss Eßzimmer
Grundriss Flur
Grundriss Flur
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Eckdaten

Kennung 5130
Objektart Etagenwohnung
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 2.100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Wohngeld 785,00 €
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Garagen Kaufpreis 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Warmmiete 0,00 €
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Haustiere Ja
Letzte Modernisierung 2013
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Personenaufzug ja
Etagenzahl 3
Nebenkosten 0,00 €
Baujahr 1900
Garten/-mitbenutzung nein
Heizkosten pro Monat 0,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE. Diese sehr gepflegte 3-Familienvilla wurde ca. 1900 errichtet.

Ausstattung

In dem gartenseitigen, hinteren Bereich befindet sich das ca. 65 qm große Wohn-und Eßzimmer mit der sonnigen ca. 9,5qm Balkonterrasse. Die vorderen, sehr großzügigen Schlafzimmer liegen zur Straße, dort ist auch der 2. Balkon mit Morgensonne. Alle Zimmer können vom Flur getrennt begangen werden und sind Sonnenlicht durchflutet, da entweder mit Morgensonne oder ab Mittag bis in den Abend zur Gartenseite. Wichtige Faktoren wie u.a., Video-Gegensprechanlage und Sicherheitsbeschläge der Wohnungstür sind Bestandteil der großen 4-Zimmerwohnung. Die Fliesen in den Bädern sind mehrheitlich Granitstein. Die Bäder habe alle weiße Sanitär- Elemente u.a. mit einem Wannenbad mit Dusche und WC, einem Gäste-WC. Feiner Parkettboden, ein eleganter Wollteppich mit modernen beige Ton und glatt gespachtelte Wände, sowie schlichte Rundbogen-Stuckdecken und opulenter Stuck in den Schlafzimmern bieten die Voraussetzungen an eine elegante Stadtwohnung. Diese Beletage wird bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreicht, der direkt in die Wohnung führt.

Lage

Das kürzlich weiß renovierte Jugendstilhaus befindet sich in bester Lage nahe dem romantischen Innocentia Park und noch näher zum Klosterstern/ Eppendorfer Baum im ruhigen Teil von Hamburg-Harvestehude im Stadtteil Eppendorf, einem sehr gefragten Stadtteil unweit des Isemarktes und des Eppendorfer Baums. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschafts-Bebauung, Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weit bekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht zu Fuß erreicht.

Sonstiges

Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt vom Kaufpreis brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Kaufvertrag geschlossen haben.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt.
Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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