sanierter Ladenfläche Hammer Steindamm, verkehrsreiche Str.

Hammer Steindamm
Vorderer Ladenteil
hinterer Ladenteil
hinterer Ladenteil
Küche hinten
WC
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5133
Objektart Laden
Lage 20535 Hamburg
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 58 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 72,00 €
Kaution 3.200,00 €
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 2
Nebenkosten 172,00 €
Baujahr 1953
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Bodenbelag Fliesen
Letzte Modernisierung 2011
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 58 m²
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Garagenmiete 100,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 20
Denkmalschutzobjekt nein
Räume veränderbar nein
Warmmiete 932,00 €
Personenaufzug nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.08.2019

Ausstattung

Das 1953 erbaute Gebäude ist sehr gepflegt. Das grosse neuwertige Schaufenster zur Strasse hat eine Breite von 4 m. Der Laden ist durch eine kleine Treppe mit dem hinteren Ladenteil gut verbunden und offen. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben:
Bitte senden Sie uns Ihre Postanschrift und Rufnummer ( tagsüber ) damit Sie das komplette Exposé per Post oder Email bekommen können. Das WC und die kleine Einbauküche liegen hinten. Als "warme Gastronomie" ist sie leider nicht brauchbar, da kein Fettabscheider möglich ist.

Lage

Sie erhalten hier die Offerte für eine Ladenfläche in guter Lauflage .
Das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage in Hamburg -Hamm, . Das Haus liegt an einer sehr gut befahrenen, Straße. Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc. jeglicher Art in der direkten Umgebung. Die Anbindung zu zwei Krankenhäusern, zum Flughafen und in die City ist optimal.

Sonstiges

Mietvertrag gerne langfristig ab mindestens einem Mietjahr, die Grundmiete wird alle 2 Jahre um 4% erhöht.
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. ges. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zu zahlen,wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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