Penthaus best of: Designer Stil top möblierte., Wasserblick, Erstbezug vom Feinsten: Art + Design

Kaminzimmer
chinese_art_fireplace
sunny_living
Art_and_design
Wohnzimmer_Terrasse
open_space_living
Bulthaup Küche
Wohnküche
hall_inbuildt_wardrobe
offene_sonnige_Diele
Bulthaup Küche
guest_washroom
Gästezi. Terrasse
Gästezimmer
Grundriss Lux. bathroom
Grundriss Lux__bathroom
Grundriss Lux__bathroom
Umgebungsplan guest_washroom
Umgebungsplan guest_washroom
Gäste_WC
Gäste_WC
master_bedroom
Hauptschlafzimmer
Gartenblick
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Eckdaten

Kennung 5126
Objektart Wohnung
Lage 20249 Hamburg - Eppendorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 185 m²
Miete zzgl. NK 3.100,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 2017
Kaution 9.300,00 €
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Garage
Garagenmiete 0,00 €
Warmmiete 0,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab 01.11.2018
Nebenkosten 700,00 €
Stellplatzmiete 150,00 €
Möbliert ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Haustiere Ja
0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, ca. 1969 im hellen Klinker erbaut, Totalrenovierung der Wohnung Winter 2016/17. Dieses Objekt läßt keine Wünsche offen, da es der Vermieter für sich selbst erstellte.
Miete inkl. aller Nebenkosten: AUCH: Strom, Oel-Heizung, Wasser, Telefon/WLAN, Kabel-TV und GEZ: Total: 3.900Euro inkl. aller Nebenkosten monatlich. ausser den 2 Garagenplätzen, die zzgl. anmietbar sind mit jeweils Euro 150 monatlich. Endreinigung Euro 200. Wöchentliche Reinigung 4 Strunden für alle Hausarbeiten von hauseigener Hilfe: inkl. Wäsche und/ oder Kochen ( wenn gewünscht) etc. zzgl. zahlbar vom Mieter.
Haustiere nur nach Absprache( keine Katzen ). Zahlungsintervall : je nach Mietdauer im Voraus.
WICHTIGE INFO: ******************* bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. mailen oder per Post zusenden können.

Ausstattung

Exklusiv, luxuriös möblierte Wohnung, weiße Bulthaup-Einbauküche, Gartenblick, komplett neu möbliert, schwarz-weiße geräumiges Vollbad mit freistehender Wanne, schwellenfreien Dusche. 2. elegantes Gäste-WC ausgestattet.
Die Küche hat alle Elektrogeräte, die von einem Geschäftsmann/ - Frau erwartet werden von der Espresso-Maschine bis zum Wasserkocher. Die Lichtverhältnisse sind optimal, da die Wohnung rundherum Fernster hat. Das fast loftartige Penthaus besticht durch seine in vielen Details maßangefertigten Einbauten hinter Glas, Acryl und hochwertigen Tischlerarbeiten. Es gibt nur Eichenstab-Parkettboden in den Zimmern, schwarze Granit-Fliesen in den Naßzellen und für die besinnlichen Abendstunden einen Wärme abstrahlenden Kamin hinter Glas im sonnigen und weitläufigen Wohnbereich.
Raumhöhe ca. 2,65m, in 4-geschossiger Bauweise ist das Haus erstellt. Die ca. Maße der Räume: moderne Einbauküche ca. 10qm mit Eßplatz am eleganten Tresen für 3 Personen von zwei Seiten mit großen Fenstern im offenen Wohn- und Eßbereich integriert. Sie ist mit Induktions-Ceranfeld, modernem Umluftherd, Kühl- Gefrierschrank, weißen Ober-Unterschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle( Miele-Geräte ) ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ca. 20qm nach vorn mit Austritt auf die Terrasse und das Arbeits- oder Gästezimmer misst ca. 15qm in Nordausrichtung zum Garten mit eigenem vorgelagerten Balkon. Das Wohnzimmer hat ca. 40qm mit der sonnigen Dachterrasse, die sich lang gestreckt bis zum Esszimmer zieht.
beste technische Details: Fenster, Boden tief, 3-fach verglast, incl Schiebetüren
Die Wohnung verfügt über -vollautomatische, programmierbare, einbruchsichere Außenjalousien,
- Sonnenmarkise über der Terrasse
- neue Wohnungseingangstür mit der höchsten Schallschutzklasse und Einbruchssicherheit.
- elektrische Außenmarkisen, steuerbar über I Phone oder Fernbedienung
-automatische Vertikal Markisen zur Verdunkelung
- Bad mit Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchtrockner
- Oberlicht

Lage

Beste Lage von Eppendorf, unweit der Alster, Isemarkt, Eppendorfer Baum und auch in einer sehr ruhigen, baumreichen Nebenstraße direkt am Kanal. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 Min. Entfernung; auch zum Flughafen sind es keine 10 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Mietvertrag gern auch ca. 2-4 Jahre Laufzeit, Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vermietung inkl. sämtlicher Tisch- und Hauswäsche.
Aufteilung: 4.OG/ Endetage:

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