Charmante, exklusive Wohnung, ruhig, nahe Winterhuder Marktplatz + Stadtparkblick, Garage!

HAUS
Treppenhaus
Wohnzimmer
Antik und modern
Wohnzimmer
Bad
Tageslicht Vollbad
Schlafzimmer
Wohnraum
Gästezimmer
Flur
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Eckdaten

Kennung 5082
Objektart Wohnung
Lage 22299 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Miete zzgl. NK 1.490,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Isestr. 26
20144 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Kaution 4.800,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1994
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 100,00 €
Etage 2
Kellerfläche ca. 5 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
Möbliert ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Verfügbar ab 01.12.2020
Bezugstermin 01.12.2020
Maximale Mietdauer 48
Haustiere nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE
Im ersten Mietjahr ist die Miete ein "Sonderpreis": also die ersten 12 Monate nur € 1.490 + Garagenplatz € 100!

Ausstattung

Es handelt sich um ein ruhiges, hochwertiges Mehrfamilienhaus in Hinterhoflage mit parkartigem Garten und Vorderhausbebauung, daher ist es hier sehr ruhig.
Besonderheiten: Granit Treppenhaus, Luxus-Fahrstuhlanlage, Hausmeister, direkt Stadtparkanlage mit eigenem Zugang!
Die Wohnung ist sehr hell mit einem sonnigen West Balkon und einem Frühstücksbalkon zur Parkseite mit Morgensonne. Die weiße Einbauküche ist halb offen zum Wohnraum.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und hat hochwertigen Vinyl Design Belag,.
In der Kammer ( Hauswirtschaftsraum ) sind eine Miele Waschmaschine und der Miele Trockner installiert.
Das Wohnzimmer ist ca. 24qm groß, das Schlafzimmer ca. 17 und das kleine Zimmer ca. 11,5qm. Im Flur ist noch Platz für zusätzliche, kleinere Möbel oder reinen Arbeitsplatz. Die Wohnung ist geschmackvoll und neuwertig möbliert. Miete zzgl. Stromkosten.

Lage

Ein hübscher, sehr hochwertiger Neubau, weiß geputzt mit rotem Ziegeldach aus den " Neunzigern " im Herzen von Winterhude, 5 Minuten zum Stadtpark, vom Balkon aus zu sehen, hinter dem Grundstück. 10 Minuten zur Außen-Alster, zum Winterhuder Marktplatz mit Fitness und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem Wochenmarkt. Poelchaukamp mit TOP-Shopping, trendigen Lokalen und Restaurants und der Mühlenkamp und noch kürzer zum Toom Markt um die Ecke. Die Ulmenstr. ist eine ruhige und sehr beliebte Nebenstr. in diesem Viertel.

Sonstiges

INKLUSIVMIETE : nur zuzüglich eigener Strom,, eine Jahresabrechnung für Heiz- und Betriebskosten wird nicht erstellt. Diese Miete gilt für zunächst 6 Monate. Danach erfolgt eine Anpassung, die von der Zahl der Bewohner abhängt.
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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