Kamin, Parkett, gr.Südbalkon feinstes Harvestehude 2 Zimmerw. Klosterstern wohnen + arbeiten

Westbalkonterrasse
Wohn-Kaminzimmer
Wohn-Kaminzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Herein
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Eckdaten

Kennung 5093
Objektart Etagenwohnung
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 79 m²
Miete zzgl. NK 1.450,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Nebenkosten 240,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2010
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2011
Garten/-mitbenutzung nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Verfügbar ab 01.10.2018
Maximale Mietdauer 60
Haustiere Nein
Möbliert nein
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Etage 1
Kaution 4.350,00 €
Warmmiete 1.690,00 €
Betriebskosten 150,00 €
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7 m²
0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die weiße Mehrfamilienvilla wurde ca. 1950 errichtet und bis in die letzten Jahre ständig technisch gepflegt und umfangreich saniert. Die rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke bieten einen grünen Blick in die gepflegten Hintergärten dieses Villen trächtigen Stadtteils.
Die sonnige nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79qm. Sie ist die ideale Single-Wohnung. Die weiße Einbauküche hat alle nötigen E-Geräte mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler und sogar eine Waschmaschine. Das innen liegende Vollbad hat eine Glas-Duschwand, weiße Sanitär Objekte, Handtuchtrockner-Heizkörper und ist geräumig gestaltet mit ca. 2,5qm.
Das Charmante an der Wohnung ist der große Balkon mit ca. 9qm( am Wohnzimmer mit ca. 28qm ) + Blick ins Grün. Der Kamin im Wohn-Esszimmer ist ein Winter-Highlight. Hier ist auch eine Tür zum Schlafzimmer, das ca. 25qm hat. Dort steht ein großer weißer Einbauschrank. Die nach Westen gerichteten Fenster lassen viel Sonnenschein in die Wohnung. Der Flur wird durch die verglaste Wohnzimmertür bestens belichtet.
Das Apartment ist im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer mit feinem Eichenparkett- in der Diele und Küche mit Pitchpine-Dielen ausgelegt, abgeschliffen und versiegelt. Sie wurde 2010 liebevoll saniert, d.h. glatte Wände mit Scandatex-Tapete, Wände weiß verputzt, weiße Lackarbeiten und das erwähnte Voll-Bad mit Duschwand, Handtuchtrockner und das gesonderte WC.

Ausstattung

Für nähere Informationen senden Sie uns bitte Ihre Postanschrift und Ihre Rufnummer, danke.

Lage

Das sehr gepflegte Haus / mit weißer Putzfassade und Stukkato Dekor befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harvestehude, einem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Hamburgs in bester Lage und 2 Minuten zur Außenalster.
Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ( U Bahnhof Klosterstern + Buslinien am Eppendorfer Baum) , in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie u.a. der Isemarkt, der Eppendorfer Baum, der Mittelweg.

Sonstiges

Vermietung mit Wohnbüro-Mietvertrag 2 - 5 Jahre mit verhandelbarer Kündigungsfrist! Staffelmiete Euro 40 alle 2 Jahre.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätigsein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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