Neubau im Jugendstil: lux. möbliert Lokstedt Villenlage, mit Garage!

Foto 44
elegantes Treppenhaus
Designer Bad
modernisiertes Treppenhaus
Kaminzimmer m. gr. Balkon
Foto 6
Foto 12
Bulthaup Küche
Foto 26
Wohnküche mit gr. Terrase
Foto 25
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Eckdaten

Kennung 5032
Objektart Wohnung
Lage 22529 Hamburg - Lokstedt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 197 m²
Warmmiete 3.980,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut
Mobil +49 163 4502833

Weitere Angaben

Baujahr 1888
Verfügbar ab 01.07.2019
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 3
Kaution 12.000,00 €
Möbliert ja
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Etage 2
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatzmiete 0,00 €
Garagenmiete 120,00 €
Maximale Mietdauer 36
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


88.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 88.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 22.03.2022

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.Die ehemalige Ein-Familien- Villa wurde ca. 1888 errichtet und in 2012-13 umfassend teils kernsaniert und in bester Ausstattung und hochwertigsten Materialien erstellt. Es ist innen wie ein kompletter Neubau errichtet unter Erhaltung und Ergänzung der Jugendstilelemente. Unter der Federführung eines Hamburger -Tischlerbetriebes wurden elegante Einbauten und Verkleidungen geschaffen, die einen bequemen Umzug erleichtern und um die anspruchsvollen Mieterwünsche zu erfüllen. Miete inkl. aller Kosten, außer: Strompauschale, aber inkl. Telefon/ Internet.
Bei mehr als zwei Personen Mietzuschlag i.H.v. Euro 100 monatlich.

Ausstattung

Das Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197qm, die sich von der mittigen, teils offenen Wohndiele verteilt in den straßenseitigen Wohnküchen- und den Wohnzimmerbereich mit Kamin und den zwei großen Balkonen, sowie den Gartenteil, in dem sich die Schlafzimmer und die Bäder befinden.. Wohnraum ca. 30qm offen zur Wohndiele mit ca. 25qm und das Esszimmer mit ca. 21qm der integrierten Küche. Die grifflose, weiße Einbauküche ( Bulthaup mit MIELE Einbaugeräten und Induktionsherd -ist integriert in das Esszimmer. Sie läßt nichts vermissen, auch an den Liebherr Wein- und Kombi-Kühlschrank ist gedacht..Alles ist Sonnenlicht durchflutet. Es gibt den ca. 8,6qm Balkon am Kaminzimmer und die ca. 15qm Terrasse am Esszimmer mit Sonne von morgens bis abends. Auf der anderen Seite zum weiten Hintergartenblick liegt der bereits erwähnte Schlaf- und Badezimmerbereich. Die Bäder sind vom Flur aus begehbar. Zur Ausstattung gehören des weiteren ein stylisches, graues Vollbad mit Regenbrause-Dusche und Tageslicht, sowie im gleichen Stil das WC/Gäste, sowie auch das extra Duschbad/ WC und überall wurden die edlen Sanitär-Objekte in gleicher, hochwertiger Ausstattung eingesetzt. Die Wohnung ist neuwertig, modern im Designer Stil möbliert. Kleine Abweichungen von den Bildern sind noch möglich. Vermietung nur als Nichtraucherwohnung. Die ca. 3,80m hohe Luxus Etage ist komplett mit extra breiten Eichendielen und edelsten Materialien erbaut. Es gibt einen geräumigen Abstellraum im Keller und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine- und Trockner auf der Wohnebene. Wichtige Faktoren wie u.a. Sicherheitsglas, Video-Gegensprechanlage und die schwere Wohnungstür sind Bestandteil für entspanntes und sicheres Wohnen. Das Ganze ergänzt sich durch ein elegantes, verglastes Treppenhaus, neuer Fahrstuhlanlage und die Tiefgarage. Highlight für Familien mit Kindern ist der gemeinsame Hintergarten mit Rasenfläche, Baumhaus und Sandkiste.

Lage

Dieser feine Jugendstil-Traum befindet sich in sehr guter Lage von Hamburg-Lokstedt direkt angrenzend an Eppendorf, einem beliebten und grünen Stadtteil Hamburgs. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist in ca. 10 Min. mit dem PKW erreicht, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Isemarkt, sowie ein Kleiner Park und die französische Schule, mit eigenem Kindergarten/ Vorschule und Gymnasium mit anerkanntem Abitur für Hamburg. Der Metro-Bus in die City braucht ca. 12 Min. bis zum Damtor-Bahnhof, er hält in Fußwegnähe.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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