vermietet: Elegantes kompl. möbl. Wohnbüro Villenlage gr. Terrasse, 4 Zi. , eig. Garten, Kamin, Harvestehude
WZ Richtung Hauseingang
WZ Richtung Garten
Einbauküche, offen. 2
eigener Hintergarten
Alleiniger Garten
Wohn- Esszimmer
Elternschlafzimmer
Empfang Arbeitszimmer 2
Empfang Arbeitszimmer
Gäste-Duschbad WC
Gästezimmer
Elternbad WC
vermietet: Elegantes kompl. möbl. Wohnbüro Villenlage gr. Terrasse, 4 Zi. , eig. Garten, Kamin, Harvestehude
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 20149 Hamburg
- Mindestmietdauer 6 Monate
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 600 m²
- Baujahr 1901
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Haustiere erlaubt nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5249
- Provision laut Info inkl. MwSt.
Immobilie
Ein höfliche Bitte:
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Das Jugendstilhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2000 generalsaniert.
Das Grundstück ist gärtnerisch und pflegeleicht angelegt. Durch die großen, rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke ist über die vielen Jahre eine Parklandschaft entstanden.
In jedem Zimmer gibt es einen Telefon – und TV Anschluß. Gewerbliche Nutzung bis 49% der Nutzfläche.
Staffelmiete gem. VPI ( Indexmiete ). In der Miete ist bereits alles( Betriebs- und Heizkosten ) enthalten, ausser dem eigenen Strom, Internet, GEZ und Wasserverbrauch, der vor Übergabe abgelesen wird.
Vermietung mindestens 6 Monate. Gern längerfristig
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harvestehude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen, die Universität, der NDR sind, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr nah ist auch der kleine Innocentia-Park und fußläufig die U-Bahnstation Hallerstr. und das Tennis-Zentrum an der Rothenbaumch.
Ausstattung
Das besondere Wohnbüro ( nur für stilles Gewerbe ) verfügt über eine Fläche von ca. 143qm inkl. anteiliger Terrassen. Die helle und hochwertige Vollholz-Einbauküche wurde mit allen technischen Geräten versehen und befindet sich in dem ca. 40qm Wohn-Esszimmer mit elegantem Limestone-Kamin und mit angrenzender ca. 18qm Terrasse. Von dort gelangt man in das hinten liegende 2. Arbeitszimmer oder auch Schlafzimmer- dieses ist nicht einsehbar von der Straße.
Das Arbeits- oder auch Gästezimmer liegt straßenseitig( eine kleine Seitenstraße ). Es hat den Ensuite-Abstellraum, der auch als Waschküche dient. Zur Ausstattung gehören des weiteren ein elegantes Vollbad mit Wanne und WC hinten liegend, ensuite zum hinteren Schlafzimmer, ein Gäste-Duschbad/WC vorne und diverse, hochwertige Einbauschränke.
Das große Wohn-Esszimmer mit der erwähnten offenen Küche misst ca. 2,70m Raumhöhe und hat wei auch das große Empfangszimmer und das hintere Schlafzimmer bodentiefe Fenster mit Blick u.a. in den eigenen, ruhigen Hintergarten. Die Fläche ist ein Refugium der Ruhe und Entspannung.
Es gibt eine ca. 40qm Terrasse am Hause im Hintergarten und eine 2.Terrasse von ca. 10qm, Glas überdacht, auf der dicht eingegrünten Terrasse vorn am Haus.
Sonstiges
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fällt gem. unserem Exposé für den Mieter nur auf den Gewerbeanteil an und auch nur bei Anmietung durch ein aktives Gewerbe. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Sämtliche Informationen basieren ausschließlich auf Angaben, die wir von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt bekamen. ( Angaben ohne Gewähr auf Aktualität und Vollständigkeit. )
Gilt nur für gewerbliche MIETER: Wir als die Vermittelnden und/oder wir als die Nachweisenden, die GDI Gaby Daut Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit Nachweis anzumelden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Auftraggeber ist der Vermieter.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.