Manhattan in Hamburg 12.OG WEITBLICK Alsternähe/ Uhlenhorst, neuw. Küche

Ansicht Wohn-Bürotürme
Aus der Wohnung
Blick nach Osten
Blick nach West
Blick nach Norden
Vollbad WC
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Grundriss Küche
Grundriss Küche
Grundriss Küche m. Flur
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Eckdaten

Kennung 5151
Objektart Etagenwohnung
Lage 22083 Hamburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 39 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Baujahr 1973
Etage 12
Einbauküche ja
Etagenzahl 12
Garten/-mitbenutzung nein
Wohngeld 280,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Jahresnettomiete 6.960,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Zustand gepflegt
Heizkosten pro Monat 55,00 €
Balkon/Terrasse nein
0
200
>400


162
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 162 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Schon von weitem erkennt man die imposanten Mundsburg-Towers mit ihren teils 29 Stockwerken gebaut in den 70iger Jahren mit Weitblick über die Skyline Hamburgs bis zur neuen Elbphilharmonie. Wer hier wohnt, schätzt das breite Angebot an Einkaufsvarianten, Kino, Fitness-Zentrum mit Swimmingpool und an ärztlicher Versorgung.
ACHTUNG: im Wohngeld ist schon das eigene Wasser enthalten über die eigene Wasseruhr!
Apartment-Typ 5 in der 12. Etage

Ausstattung

Küche: weiße, neuwertige Einbauküche: mit Dunstabzugshaube. Kühlschrank mit 3* Gefrierfach, Resopalarbeitsplatte. Es ist eine innenliegende Einbauküche mit Oberschränken und Unterschränken,
Das Bad: Wannen-/Duschbad mit WC, weiße, emaillierte Badewanne, mit ca. 170cm x 75cm, Chrom-Mischbatterie mit Handbrause, weiße Sanitärs. Das WC-Becken hat einen tiefhängenden Spülkasten. Von "Villeroy & Boch" sind die Fliesen. Das Bad ist aus der Bauzeit.
Der Boden: Die Wohnung ist im Flur und Wohnschlafzimmer mit Laminat ausgelegt.
Wände: das Aparment ist vor ca. 3 Jahren komplett renoveriet, bekam eine neue Einbauküche, weiß und wurde im Zuge dessen weiß durch gestrichen.
Im Hause werden möblierte Flächen dieser Art und Größe mit Euro 1.250 inkl. Nebenkosten vermietet. Zur Zeit ist sie vermietet mit Euro 560 monatlich zzgl. Nebenkosten an eine junge Angestellte. Staffelmiete Euro 20 p.a.

Lage

........... unweit der Aussenalster, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in beliebter Lage der großen Shoppingmeile der Hamburger Straße, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten und der Bus in die City, sowie der U- Bahnhof liegt in 2 Min. Entfernung. Sogar die Außenalster ist sehr gut Fuß läufig erreicht.
Zur A1 Richtung Lübeck/ Ostsee sind es gerade 10 Minuten Fahrzeit und die Elbbrücken mit der A 7 Richtung Hannover ebenso.

Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Umgebungsinformationen

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