Best of lux.: histor. Harvestehuder Villa, Erstbezug, hochw. Design möbliert, nahe Klosterstern

Eingang
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Eckdaten

Kennung 5150
Objektart Wohnung
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Warmmiete 1.550,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Haustiere nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Möbliert ja
Garten/-mitbenutzung nein
Etagenzahl 1
Maximale Mietdauer 48
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 170,00 €
Baujahr 2018
Nebenkosten 100,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kaution 4.500,00 €
Verfügbar ab 01.05.2018
Barrierefrei nein
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

WICHTIG: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage brauchen wir Ihre Postanschrift und Rufnummer.- Vielen Dank!
Diese elegante, weiße kleine Mehrfamillien-Villa erhielt 2012 eine neue, renovierte Stuckatofassade und einen liebevoll angelegten Vordergarten.
Die rückwärtig gelegenen Gärten der angrenzenden Grundstücke bieten einen grünen Blick in die gepflegten Anlagen der mehrheitlich alten Jugendstilhäuser. - Durch die regelmäßigen, hohen Investitionen in Gebäude und Technik gibt es sehr günstige Wärmewerte und komfortables Wohnen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55qm mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 Metern. Die chice Stahl-Front - Einbauküche hat alle nötigen E-Geräte in sehr guter Qualität mit Induktionskochfeld, DAMPF-Garer, Abzugshaube, großer Stahl Kühl-Gefrierschrank, Waschtrockner, einen Geschirrspüler und sogar einen Platz für den gemütlichen Frühstückstisch mit Morgensonne am großen Fenster.
Das Charmante an der Wohnung ist die Loggia mit ca. 5 qm ( am Wohnzimmer mit ca. 21qm ) mit dem Blick ins Grüne.
Die großen, teils Boden tiefen Fenster lassen recht viel Licht in die Wohnung. Das Apartment ist außer in der Küche und im Bad komplett mit Rauch farbenen, geolten Pitchpine-Dielen ausgelegt- Sie wurde gerade umfangreich saniert: d.h. glatt gespachtelte Wände mit hohen Hamburger Fußleisten, weiße Lackarbeiten, neue Elektrik. Es gibt ein geräumiges, innen liegendes, grau gefliestes Duschbad mit WC. Miete inkl. aller Kosten, außer den Pauschalen für den eigenen Strom mit € 40, Internet € 30 + Wasser € 30.

Lage

Zentrale Lage im besten Hamburg-Harvestehude, extrem ruhig gelegen, igelegen in dem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Hamburgs in bester Lage und 2 Minuten zur Außenalster.
Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ( U Bahnhof Klosterstern + Buslinien am Eppendorfer Baum) , in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: wie u.a. der Isemarkt, der Eppendorfer Baum, der Mittelweg.
Parkplatz Probleme kennt man hier nicht, da es eine feine, ruhige Nebenstraße ist. Bei Bedarf kann aber ein Stellplatz in der nahe gelegenen Garage angemietet werden.

Sonstiges

Vermietung gerne auch längerfristig 2 - 4 Jahre mit verhandelbarer Kündigungsfrist!
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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