saniertes Wohnbüro nahe Alster + U-Bahn Nähe, Winterhude 1.OG links

Treppenhaus
Eingang
Fassade
Bau ähnlich
Bau ähnlich
EG rechts 4.
Bau ähnlich
Bau ähnlich
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Eckdaten

Kennung 5144
Objektart Büroetage
Lage 22301 Hamburg - Winterhude
Zimmer 6
Miete zzgl. NK 3.122,60 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 223,04 m²
Heizkosten pro Monat 255,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Letzte Modernisierung 2018
Lage gute Lage
Nebenkosten 534,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Kaution 9.367,80 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1917
Klimaanlage nein
Warmmiete 3.686,60 €
Etagenzahl 4
Küche vorhanden ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 121 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Achtung: Mindestmietzeit: 24 Monate für ein Wohnbüro.
Aufteilung: 1.Obergeschoß links vorn

Ausstattung

REPRÄSENTATIVES UND sehr klassisches 6 ZIMMER Wohnbüro, insbesondere auch für Freiberuflicher:
Bezug nach kompletter Renovierung. SIE IST FAST fertig gestellt. Ausser dem 2. Duschbad.
Weiße-Einbauküche mit Markengeräten in der ca. 16 qm großen Wohnküche mit genug Platz für den großen Esstisch für ca. 5-6 Personen.
Es wird geben: ein Vollbad mit Dusche/ WC und ein 2.Bad mit Badewanne/ WC. Die Zimmer sind mehrheitlich in Pitchpine-Dielen hinten und vorne mit Eichenstab Parkett. Fast sämtliche Räume auch das Gäste-Duschbad haben Fenster. Einbauten bieten genügend Staufläche.
Vermietung des Wohnbüros nach kompletter Renovierung.
Einladend sind insbesondere die zwei Balkone mit Sonne bis in den späten Abend.

Lage

WICHTIGE INFO: ******************* bitten senden Sie uns Ihre Post Anschrift und Festnetz-Rufnummer, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. mailen oder per Post zusenden können.
Dieser weiße Jugendstilklassiker mit seiner pompösen Stukkato- Fassade befindet sich in einer sehr guten Wohnstraßen in Fußwegnähe zur Außenalster und ins Shoppingcenter Winterhuder Markt und Mühlenkamp.
Sie liegt auf der Grenze zu Hamburg-Winterhude/ Harvestehude, unweit Aussenalster. Beste Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sowie Arztpraxen befinden sich im nahen Winterhude sowie auf dem Winterhuder Markt und dem Mühlenkamp, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Metrobus der Hamburger Verkehrsbetriebe hält fast vor der Tür, zur U-Bahn sind es ca. 5 Fußwegminuten. Die Hamburger City wie auch der Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Wohnbüros bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

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