Beletage: Lux. repräsent. fast Erstbezug modernisiert. Weißer Jugendstil: eleg. wohnen + arbeiten

Muster Tür
MUSTER BAD
Muster Stuck
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Eckdaten

Kennung 5129
Objektart Etagenwohnung
Lage 20149 Hamburg - Harvestehude
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 218 m²
Miete zzgl. NK 3.879,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut
Mobil +49 163 4502833

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung nein
Nebenkosten 230,00 €
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Verfügbar ab 15.02.2018
Etage 1
Heizkosten pro Monat 330,00 €
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Altbau
Warmmiete 4.439,00 €
Möbliert nein
Gäste-WC ja
Baujahr 1900
Kaution 11.637,00 €
0
200
>400


205
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 205 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE.Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde kurz nach der Jahrhundertwende erbaut und umfassend saniert, wie u.a. auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert ist. Auch der Büro-Anteil ( bis 49% möglich ) wird Mehrwertsteuer frei vermietet.

Ausstattung

Diese Fläche wurde kürzlich hochwertig generalsaniert und wird nun zur Vermietung abgegeben ( einen Teil davon zur gewerblichen Nutzung). Gern mit langer Mietdauer von mindestens ein- bis zwei Mietjahren mit anschließender gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die Außenbereiche: Ein ca. 5qm überdachter Balkon und eine große Balkonterrasse . Die vorderen, sehr repräsentativen Räume mit klassischen Schiebetüren liegen zur Straße. Alle Zimmer sind vom Flur zu begehen. - Der Grundriss: ist ein typischer "Hamburger Knochen"; mit Gegensprechanlage und Sicherheitsbeschlägen an der Wohnungstür und hochwertigen Holz-Thermopane Fenstern. In den Bädern gibt es cremefarbene, großformatige Fliesen: ein Wannenbad,/WC und ein getrenntes Gäste-Duschbad und ein Gäste-WC. Geölte Eichenparkettböden, Pitchpine-Dielen und glatt gespachtelte Wände, sowie feinste Stuckdecken ergänzen diese herrschaftliche Wohnung der Jahrhundertwende.

Lage

Das prächtige Jugendstilhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude, dem beliebten und eleganten Stadtteil nicht allzuweit vom Isemarkt entfernt. Feine Jugendstil-Villen prägen die Nachbarschaft. Auch die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen, der einladende Eppendorfer Baum und öffentliche Verkehrsmittel ( U-Bahnhof und Buslinien )sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

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