Neubau behindertengerecht: eleg. Terrassenwohnung Blankenese Erstbezug Villenlage nahe Freibad

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Eckdaten

Kennung 5072
Objektart Etagenwohnung
Lage 22587 Hamburg - Blankenese
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.900,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten pro Monat 150,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 200,00 €
Etage 1
Baujahr 2017
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 2.250,00 €
Kaution 5.700,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bei Interessse senden Sie uns bitte Ihre Adresse und Rufnummer, damit Sie die Vermietungsaufgabe erhalten können.
"Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" gern lange Laufzeit.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoß mit großer Terrasse in Südlage, ca 35qm Wohnfläche im Wohn- Eßzimmer, daran angeschlossen liegt die teils offene Wohnküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank und Fenster zur Seite.Da es eine Eckwohnung ist, haben Sie von drei Seiten ene gute Belichtung.
Hier gibt es noch ein ca. 12 qm Arbeits- oder Gästezimmer mit eigener kleiner Terrasse, ein Duschbad/ WC mit Glastür-Dusche in Naturstein. Das ca. 18 qm Elternschlafzimmer wird von der geräumigen Diele aus erreicht. Das große Vollbad mit Wanne, Glastür- Dusche und WC hat ebenfalls ein großes Fenster und ist wir alles hier in hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein guter Hauswirtschafsraum/ Waschküche und im eigenen großen Keller liegt ein 2. Waschmaschinen Anschluß, dieser wird erreicht über die innenliegende Treppe. Das Untergeschoß ist auch vom Hauptreppenhaus begehbar. ( sogen. Im-Haus-Lösung ). Die vorhandene Fußbodenheizung verteilt eine angenehme Wärme und hat einen sehr guten energiesparenden Wert von nur 47Kw/2m.

Lage

In einer sehr ruhigen Nebenstr. vom feinen Blankenese, nur 2 Min./ ca. 100m zur Bushaltestelle zum Blankeneser Bahnhof ( 2 Stationen ). Einkaufsmöglichkeit in Fußwegnähe. Beste Schulen, Gymnasium in Fahrradnähe, Intern. School und ein privates Gymnasium liegen ebenso unweit. Die Buslinie führt ins nahegelegene Zentrum von Blankenes sowie auch ins Rissener Einkaufszentrum und sehr nah auch ins Freibad Marienhöhe. Nicht zu vergessen ist das große Angebot an Freizeit-Akrtivitäten: Golfplatz Falkenstein, diverse Tennisanlagen, Reitvereine, Forst Klövensteen und der Poloplatz in Nienstedten etc. Rissener Einkaufszentrum und ins Freibad Marienhöhe ist es also nur ein kurzer Weg.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Drille weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Aufteilung:

EG:

Umgebungsinformationen

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