Luxuriöse Endetage Neubauvilla: ruhiges Blankenese Erstbezug Villenlage nahe Freibad

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Wohnk_che
E_bereich
elegante_Granit_K_che
K_chenblock
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G_stezimmer
Masterbad
Grundriss S_dloggia
Grundriss G_ste_Duschbad
Grundriss weiter_Wohn-E_bereich
Umgebungsplan Kinderzimmer
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Eckdaten

Kennung 5071
Objektart Etagenwohnung
Lage 22587 Hamburg - Blankenese
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 176 m²
Miete zzgl. NK 2.785,00 €

Ansprechpartner

Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 88913644

Weitere Angaben

Nebenkosten 500,00 €
Heizkosten pro Monat 150,00 €
Kaution 8.355,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2017
Warmmiete 3.285,00 €
Etage 2
0
200
>400


47
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei Interessse senden Sie uns bitte Ihre Adresse und Rufnummer, damit Sie die Vermietungsaufgabe erhalten können.
"Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" gern lange Laufzeit.
Achtung: Die Energie Ausweisdaten liegen genau detailliert noch nicht vor, sondern nur die o.g. Angaben.

Ausstattung

2.Obergeschoß mit großer Loggia in Südlage, Sonnenmarkise und mißt ca 45qm Wohnfläche im Wohn- Eßzimmer. Daran angeschlossen liegt das offene Eßzimmer mit der teils offenen Wohnküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank und Fenster zur Seite.
Hier gibt es ein ca. 12 qm Arbeits- und ein weiteres Gästezimmer mit ca. 16 qm mit kleinem Balkon. Die Naßzellen: ein Duschbad/ WC mit Glastür-Dusche in Naturstein und ein großes Vollbad mit Wanne, Glastür- Dusche und WC ebenfalls mit großem Fenster. Das ca. 18 qm Elternschlafzimmer wird von der geräumigen Diele aus erreicht. Zu der Wohnung gehört noch ein geräumiger Hauswirtschafsraum/ Waschküche und im eigenen großen Keller liegt ein 2. Waschmaschinen-Anschluß. Die vorhandene Fußbodenheizung verteilt eine angenehme Wärme und hat einen sehr guten Energie sparenden Wert von nur 47Kw/2m inkl. Warmwasserversorgung.

Lage

In einer sehr ruhigen Nebenstr. vom feinen Blankenese, nur 2 Min./ ca. 100m zur Bushaltestelle zum Blankeneser Bahnhof ( 2 Stationen ). Einkaufsmöglichkeit in Fußwegnähe. Beste Schulen, Gymnasium in Fahrradnähe, Intern. School und ein privates Gymnasium liegen ebenso unweit. Die Buslinie führt ins nahegelegene Zentrum von Blankenes sowie auch ins Rissener Einkaufszentrum und sehr nah auch ins Freibad Marienhöhe. Nicht zu vergessen ist das große Angebot an Freizeit-Akrtivitäten: Golfplatz Falkenstein, diverse Tennisanlagen, Reitvereine, Forst Klövensteen und der Poloplatz in Nienstedten etc.

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Drille weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Aufteilung:

DG:

Umgebungsinformationen

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